永慶：捷運大安站、中山站及東門站列找屋三大熱搜區

永慶房產集團根據其永慶房仲網最新統計出，2016年1-4月網友找屋熱搜的雙北市捷運站周邊住宅，以「大安站」、「中山站」及「東門站」列入前3名，而這3大熱區都屬雙捷運站區位。

同時，永慶房產集團雙北市在10大熱門捷運站熱區，並以實價登錄資料進一步分析，近半年各捷運站周邊800公尺內的住宅房價後發現：網友熱搜的十大捷運站周邊房價，有些甚至低於行政區均價，其CP值相當高，應是受網友青睞的原因。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，捷運已成為大台北地區不可或缺的交通工具，運輸的人潮不僅促進該區經濟成長，也帶動周邊房市發展，一般認為捷運站周邊房價高於該行政區的均價；而近年政府積極調控房市，在房價走跌之際，「捷運站周邊住宅」房價逐漸朝行政區均價靠攏，從過去高不可攀轉向親民，首購族或有意換屋的民眾可趁房價修正之際多看多比較，買在相對低點，還能享受捷運生活圈的便利生活!

網路熱搜的捷運站前3名分別是「大安站」、「中山站」及「東門站」；其中，「大安站」周邊住宅均價為每坪85.4萬元，相較大安區均價每坪87萬元，每坪低1.6萬元，林泰隆說，買屋熱搜捷運站前3名都是雙捷運站，交通便利性極高，週邊生活機能完善，顯示民眾對於便捷的生活圈仍有高度興趣，而「大安站」為淡水信義線及文湖線交會點，除坐擁捷運生活圈的便利，更有知名學區在側；由於過去有大批家長不惜鉅資在當地購屋設籍，進而助漲該區房價，但近年來這股熱潮已有退燒趨勢，房價也因此盤整修正，在房價修正後，環境相對單純的區域更加吸引看屋人潮，知名社區如大安國宅、信義新城、三普復興等等。

而「中山站」周邊住宅均價為每坪65.1萬元，僅較中山區均價高每坪2.4萬元，「東門站」周邊住宅均價為每坪90.2萬元，只比大安區均價高3.2萬元。林泰隆表示，中山站及東門站除坐擁捷運雙交會站的優勢，「中山站」周邊有百貨公司、飯店、餐廳，生活機能完備，住宅產品多以中古套房為主，總價約600-800萬元，適合小資族，熱門社區如京宴、翡翠花園廣場、時尚之星；而「東門站」周邊多是中古公寓及華廈的產品，但附近有永康商圈加持，知名餐館遍布，採買機能充沛，因此均價略高於行政區，住宅以仁愛新城、仁愛LV、嘉隆大廈等社區詢問度較高。

此外，緊接前3名之後，新北市永和區的「頂溪站」及中和區的「景安站」分居4、5名，其中，「頂溪站」周邊住宅房價約每坪42.3萬元，僅略高行政區均價每坪1.3萬元，而「景安站」周邊住宅均價約每坪38.5萬元，與行政區相比略高2.8萬元，林泰隆說永和區屬於早期發展區域，住宅多以中古公寓及華廈為主，但其地理位置優越，除捷運站，尚有中正橋、永福橋、福和橋等3座直通台北市的聯外橋樑，加上新北環快，交通便利性大幅提升；而「景安站」生活機能成熟，雖然目前是交通黑暗期，但在捷運環狀線完工後，將晉升為雙捷運站，交通更加便捷，加上房價已修正是具有未來性的區域。

林泰隆表示，過去因房市熱絡而超漲的房價，在房市轉冷期間已陸續修正，如今捷運站周邊住宅也有平價的選擇，因此有意購置捷運周邊的民眾，不妨多看屋比較，在滿足生活機能，享有交通便捷的優勢，更有機會以低於行政區均價的價格購得，一圓入住捷運生活圈的購屋夢。