林口合宜宅交屋注入動能 桃園5月房屋移轉數年增46%

台灣各直轄市政府陸續公布房屋買賣移轉棟數資料，其中5月桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，而桃園的移轉月增21.59%、年增幅更高達46.4%最為顯著，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數高達4398棟，其中龜山就有1330棟，應是林口合宜住宅的交屋量所致。

由各直轄市政府陸續公布5月買賣移轉棟數資料，桃園月增幅21.59%、台南月增幅17.27%，高雄大幅提升40.52%，相較2015年同月，桃園增幅約46.4%，高雄小幅增長1.93%，台南則是下滑6.83%，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢，郎美囡分析，台南市及高雄市5月各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。

大家房屋指出，綜觀該3個都會區5月買賣移轉資料，相較4月成長17%-41%，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市今年交易逐漸回升，雖然將較去年同期無明顯增長，但從今年整體走勢來看，買氣漸漸回籠。

住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。

郎美囡指出，今年初不動產市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。