購屋信心提升！5月六都移轉量月增23% 雙北強彈逾3成

根據最新台灣5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23%，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，信義房屋(9940-TW)指出，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時間移轉量重挫的台北市，5月買賣移轉棟數強彈35%，高雄市則也月增41%。

信義房屋指出，以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23%，且接近去年同期水準，顯見房市已經明顯回溫，台北市5月移轉棟數為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上水準，但仍月增35%，新北市移轉則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準。

而桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉王」，單月移轉量月增約21%，而桃園市移轉量大增的原因，除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋，但若桃園扣除4月及5月的龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉仍較4月增加了26%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況，北市5月移轉月增35%，新北市5月移轉也月增32%，甚至新北市已經追平去年同期的水準，今年房市有機會開低走高。

至於北台灣以外的地區，則以高雄市的表現最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟，月增約41%，台南市則是月增約17%但年減約7%，台中則是六都表現較為一般的區域，移轉棟數月減約1%。

曾敬德表示，5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到去年同期的水準，和過去一段時間都年減10%-20%相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策，都有助於房市交易的回穩。