關於英國房市 你必須知道的二三事

對海外投資人來說，倫敦房地產可能是個資金避風港，但它已遭許多分析師警告，其價格將面臨直線下滑。

然而，由於市場的雜音實在太多，《CNBC》幫你整理一些關於倫敦房市的二三事。

房市下滑

的確倫敦房市正在滑落，但這多反應在交易量的下滑，而不是降價。在許多案件改在印花稅改變4月1日上路前完成，因此銷售的下滑是可以預期的。

一個疑慮是焦急的賣家及房仲開始大砍價格，造成下行漩渦。不過，現有庫存的銷售比新成屋還好，一個原因，在於房價可付擔性的低落─這是倫敦普遍的問題，但某些區域更為嚴重。

根據勞埃德銀行房市經濟學家Martin Ellis指出，倫敦是英國唯一一個地方房貸高於拿回家的收入的歷史平均。

高價區的痛楚

就倫敦市中心來說，高價房產持續承壓。的確幾年前的放緩已轉換成價格的滑落。而近來的市況發展，只讓國際買家離去。全球經濟的疲軟、外匯的走勢，再加上對於不住在房產者的政策的緊縮，造成了這股趨勢。

近於一半的調查顯示，英國政府打擊貪污、增加房產所有權透明度的努力，將讓英國房產對於國際買家的吸引力降低。

脫歐的問題

分析師認為，脫歐對房價會有不良的影響。如果留在歐盟的陣營只贏一些，這也會為未來帶來不確定性