6月次周重點城市推盤量下滑 平均去化約8成

和訊房產消息 中國指數研究院近期公布了上周（6.6-6.12）重點城市新開盤監測報告。

一．開盤播報

推盤情況：重點城市共開盤28個項目，共推出5063套房源

上周（6.6-6.12）重點城市共開盤28個項目，合計推出房源5063套。一線城市均有新開盤項目。其中北京（樓盤）和上海（樓盤）均開盤3個項目，分別推出房源386套和284套,廣州（樓盤）開盤2個項目，推出1060套，深圳（樓盤）僅有1個項目開盤，推出房源1046套；二線城市中，天津（樓盤）開盤7個項目，推出房源483套，杭州（樓盤）開盤4個項目，推出464套房源，南京（樓盤）和武漢（樓盤）各開盤3個項目，分別推出房源577套和456套，重慶（樓盤）和成都均開盤1個項目，分別推出242套和65套房源。

從單盤推出量看，推出房源套數最多的為深圳的鴻榮源壹城中心，推出房源1046套，廣州的祈福繽紛匯次之，推出房源940套，另外南京的新城花漾紫郡和武漢的江南新天地分別推出392套和300套，其余項目推盤套數均在300套以下。

產品定位：老推新項目占比超9成，剛需仍為主流

上周（6.6-6.12）開盤項目中老推新項目占比超9成；純新盤項目占比7.1%。從產品類型看，剛需產品所占比例近8成。其中純剛需類項目占46.43%，剛需及改善項目占32.14%，改善項目僅占比7.14%，投資類項目占14.29%。

定價策略：開盤項目價格平均上漲7.14%，近8成項目集中在20000元/平米以下

上周（6.6-6.12）開盤項目整體價格平均上漲7.14%，較前一周漲幅有所放寬。26個老推新項目平均價格上升7.92%，超6成項目價格上漲；2個純新盤項目價格上漲0.53%。

26個老推新項目平均價格上升7.92%，超6成項目價格上漲。

2個純新盤項目價格上漲0.53%。

去化情況：平均去化率約為80%，較前一周有所上漲

開盤項目平均去化率約為80%，較前一周有所上漲。其中一線城市平均去化率為87%，二線城市平均去化率為73%。

從單個項目開盤當天去化情況來看，北京的中弘由山由谷、武漢的江南新天地、深圳的鴻榮源壹城中心以及上海的聖和靜安公館開盤當天熱銷，推出房源全部售罄。此外，杭州的濱江華成•大江之星和廣州的祈福繽紛匯開盤當天去化效果也非常好。

二、重點調研開盤項目基本信息列表