陸一線城市房價漲幅持續趨緩，二線可望見放緩

MoneyDJ新聞 2016-06-24 13:29:25 記者 新聞中心 報導

陸媒報導，根據中原地產研究中心發佈最新統計資料顯示，先前住宅價格一路上揚的大陸北京、廣州、合肥、南京、蘇州等城市，6月庫存下降速度明顯趨緩。對此，中原地產市場總監張大偉表示，從一線城市來看，房價漲幅已持續趨緩；二線城市方面，隨著調控政策可能陸續公布，目前價格上漲態勢也將出現放緩。

資料顯示，截至目前，深圳6月可售套數3.42萬套，可售面積473.4萬平米、較5月底上升1%；北京方面，可售套數與可售面積分別上升5%與3%；南京方面，可售套數與可售面積分別上調5%與持平。

近日傳出，大陸二線城市合肥祭出差別化住房信貸政策，商品房最低首付比為25%；對於名下有房無貸者，二套房的首付比例提高至四成；名下有房有貸者，則再購房首付比例為五成；對於三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公積金貸款，預計7月1日起實施，有效期1年。

對於合肥緊縮房市信貸政策，業內人士普遍認為在預期內。今年以來，合肥房市嚴重供不應求，前5月供需比為0.6，到5月底新建商品住宅庫存不足200萬平米，消化週期2.3個月；同時，合肥土地市場亦接連拍出「地王」，且在地王頻出，預期拉高房價及市場本身嚴重供不應求情況下，合肥房價持續攀升，5月合肥九區均價達1萬1,049元/平米(人民幣)，月增11.43%，年增35.1%。因此，合肥不得不跟隨上海、深圳、蘇州等城市腳步，推出收緊政策，為房市降溫。