英國脫歐 除了股匯市掀巨浪 倫敦房地產也要小心了！

英國脫歐，除了股匯市掀起巨浪，倫敦的房地產也要小心了！中國信託投信投資長林瑞瑤認為，英國脫歐存在風險，而明顯的好處有限，主要是英國上市大型公司75%的營收來自於英國以外的國家，因此，英國脫歐可能削弱英國貿易競爭優勢，但主要收入來源為海外的大型企業股票則可望因英鎊貶值而表現超越大盤。

再者，英國脫歐可能導致歐洲分離主義抬頭，且造成歐洲當地右翼黨派聲勢壯大，但歐盟不會因此瓦解，但是薄弱的市場信心可能致全球風險資產受到衝擊。

林瑞瑤說，脫離歐盟將導致英國當地財政及經常帳赤字惡化，對英鎊匯價帶來壓力，並可能導致該國信用評等下降。預期在這個情況下，英國央行可能降息或重新推出量化寬鬆措施，而當地通膨則會因英鎊貶值而短暫回升。

另外，英國脫歐會對倫敦房地產市場帶來風險，但若金融業萎縮可能導致以金融業為核心的辦公大樓出現開始負面影響。

林瑞瑤提醒，全球風險性資產價格恐受英國脫歐成真而出現恐慌下修，建議短期減碼與歐洲相關的資產，多元佈局的亞太入息基金則相對穩定。