房市春燕現蹤？5月購屋貸款餘額續創新高

台灣央行今(27)日公布5月購置住宅貸款餘額為6兆1672億元，較上月增加281.71億元，並續創新高，而建築貸款1兆6161兆元，則是連2月下滑，較上月減少50.14億元，顯示營造建築需求減緩，而房市需求緩步回溫。

台灣經濟研究院指出，信用管制鬆綁帶來利多刺激，加上部分降價個案刺激建案買氣，六都建物買賣移轉件數月增率為22.6%；反觀當月營造業礙於施作人力不足，加上分包商動員整合效率低落，導致若干標案未能全面展開。

住商不動產表示，自央行3月底宣布鬆綁房市後，房市似乎看見春燕，5月全台交易量增加，其中又以新北、台中和高雄最明顯，某些中南部高總價土地與廠辦有詢問度，且多以自用為主。

信義房屋說明，過去一段受政策重創的雙北市，價量持續出現回穩訊號，雙北5月的交易量月增約5%，年增則為5-10%，而成交價格部分台北市已止穩，六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市價格都較為回穩。

另外，觀察到5月購置住宅貸款餘額年增率4.37%，較上月的4.18%小幅增加0.18個百分點，然而建築貸款餘額年減2.05%，則較上月年減1.09%續擴大跌幅0.796個百分點，顯示營造業需求已減弱。