融創刷新豪宅記錄 北京壹號院上半年均價第一

去年只用圖紙就能賣房子的北京（樓盤）壹號院，今年再一次讓市場震驚於融創頂豪產品系的市場話語權與統治力。

截至6月30日，2016上半年北京壹號院以160104元/平方米的均價成交23套的成績穩坐北京頂豪成交單價的頭把交椅，已網簽金額9.86億元，實際銷售額遠大於此。

5月16日，實景綻放北京壹號院實景呈現，5月開盤便勁攬10億，在主力銷售標准層的前提下，均價達到16萬+。

北京壹號院效果圖

逾16萬元/平米的成交均價創下了北京頂豪序列產品的成交紀錄，這聽起來像極了一部好萊塢大片沖擊了國內暑期檔的故事，席卷宇內的票房和好評如潮的口碑。對於融創北京壹號院而言，這只是水到渠成，順其自然。

此前，北京壹號院曾創造過「沒有實景、沒有樣板房，憑一紙樓書吸引了數十位客戶持幣待購的」壹號院現象，也爆出過「成交單價接近20萬」的傳奇。

考慮到北京壹號院僅200余套「限量版」房源，以及後續推出的更優化的產品與占位，16萬+的成交單價被不斷拉升顯然是大概率事件，這再度讓我們與此前北京壹號院實景全球發布會上融創中國董事會主席孫宏斌的一席話聯系在一起：「北京壹號院這個項目，我之前說最貴要賣到30萬/平方米，我不擔心賣不掉。

北京壹號院實景圖

有些客戶我們還不一定會賣給他們。」而實際上，北京壹號院最高成交單價已經接近30萬，由於建委數據不顯示單套房源價格，北京壹號院最高成交單價已經超過此前湯臣一品保持的26.9萬最高單價的記錄。

北京壹號院一期住宅產品審批均價為164000萬元/平方米，作為北京壹號院一系列全球矚目動作的背後導演，融創中國北京區域高級副總經理樓艷青坦言，北京壹號院鎖定的目標客戶是要身家在10億、百億以上的客戶。

北京壹號院，成就北京頂豪第一盤

頂級品牌：

2015年，融創中國實現合約銷售額734億，在克而瑞全國上市房企TOP100榜上排名第九，是TOP10俱樂部的新成員，從上半年融創的表現來看，2016的業績必然不俗。

頂級地段：

頂級地段是國際一線頂豪的基本前提，也是中國豪宅專家融創打造高端產品的基本標准。

孫宏斌曾在公司內部准確闡述過融創的拿地哲學：海邊、河邊、山頂上、森林中、公園里和市中心。縱觀目前融創進入的20個城市、116個項目，無一不是遵循「地段」這一基本原則。

北京壹號院實景圖

北京壹號院則是將融創的豪宅價值體系實踐到極致：地段稀缺、環境稀缺、供應稀缺！不僅北京未來四環內不再有住宅供地，還是絕無僅有的三環邊大湖、毗鄰亞洲最大的公園朝陽公園、三大使館區，核心中的核心地段與環境資源。

頂級產品

「比肩世界、代言中國」，是過去一年來業內外對北京壹號院最直觀的印象認知。

作為融創TOP系的標杆產品，北京壹號院輸出了融創的豪宅價值觀：稀缺資源+傳世產品，城市和地段決定了價值起點，而產品則決定了價值上限的想象力。

曲線穹頂、玻璃幕牆，加上5.3萬平米大湖，獨特的建築風格讓北京壹號院被業界稱為大國CBD的「湖岸水晶宮」，這背後是對豪宅設計和工藝的突破性引領創新。

6棟稀世建築的外立面采用全玻璃幕牆，可以將後期景觀視野和采光通透做到最大化；使用超過80套玻璃幕牆模切割打磨，應用雙層雙銀LOW-E中空暖邊玻璃；屋頂采用曲線穹頂設計，使用大型公建如國家大劇院、直立鎖邊工藝，以極高的建築成本，換取了使館區高度限制下的空間和高度最大化。

北京壹號院實景圖

自誕生起，北京壹號院的使命就是與倫敦海德公園一號、紐約One57等並肩成為世界一線豪宅，如今，隨着項目全面入市，從擁頂級品牌、頂級地段、頂級產品的北京壹號院用數據說話，身體力行「比肩世界，代言中國」，成就了北京頂豪市場中當之無愧的第一盤！