南豐商業中心近5000方呎意向售價較同廈低水兩成

政府大力推動九龍東變天，當中九龍灣更是重點發展區域，商廈升值潛力驚人。美聯商業助理營業董事蔡永婷表示，本行接獲獨家代理九龍灣南豐商業中心相連巨型樓面的租售，面積近5,000方呎，租售皆可，放售呎價僅6,800元，較同廈低水達20%，放租呎價16.5元亦低水8%。

蔡永婷表示，是次獲獨家代理的巨型商廈單位，涉南豐商業中心中層相連戶，面積共約4,941方呎，是次推出市場，交吉出租及出售均可。其中放售叫價約3359.88萬元，折合呎價約6,800元，放租叫價則約8.15萬元，折合呎租約16.5元。

蔡氏指，該廈放盤單位主要集中面積是1,000餘至2,000餘方呎不等的單位，是次屬罕有大型樓面放盤；現時該廈同類放盤叫價可達8,500元，是次放售叫價低水達20%；該廈呎租叫價水平則達18元，是次放租叫價亦低水約8%。買家若購入單位可一併或分間單位租出，對投資者極具彈性。

事實上，九龍灣現時屬政府「起動九龍東」政策下其中一大重點地區，新發展陸續落成將進一步確立第二中央商業區（CBD2）地位，並刺激地區人流，升值潛力無與倫比。

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