墨爾本房屋中位價漲幅前十名榜單 莫納什五城區上榜

2015年墨爾本房屋中位價漲幅最大的前10名城區中，有五個城區屬於莫納什（Monash）市。在短短12個月的時間內，轉手的房屋價格總值達到近40億澳元，使莫納什變成了房地產市場的熱點地區。

大紀元引述《太陽先驅報》報導，具有權威性的《2015維州物業價值指南》（Valuer-General Victoria’s Guide To Property Values2015）公布的數據顯示，在2015年截至12月31日的一年中，Hughesdale、Mt Waverley、Syndal、Clayton和Ashwood這5個區出現在墨爾本房價漲幅最快的城區榜單中。其中，Hughesdale、Mt Waverley、Syndal三個地區的房屋中位價首次突破100萬澳元大關。

2015年，Hughesdale地區的房價在莫納什市上漲最快，房屋中位價上升了36個百分點，從85.6萬澳元增至116.5萬澳元。其漲幅在整個墨爾本地區排名第三，僅次於Ripponlea和Portsea。

緊隨其後的是Mt Waverley地區，當地房屋中位價上漲了34%，從95萬澳元增至126.9萬澳元。

Syndal地區由Glen Waverley和Mt Waverley的部分地段組成，2015年之前Syndal地區的房屋中位價已過百萬，2015年這一地區的房屋中位價達到152.5萬澳元，上漲了31%。

Clayton地區的房屋中位價2015年上漲了30%，增至97.8萬澳元；Ashwood地區房屋中位價上升了29%，增至114萬澳元。

對於莫納什2015年房價的快速上漲，房地產經紀公司Barry Plant莫納什地區主管Mitch Palmer一點也不感到意外，並且說，這是莫納什地區歷史上房價上漲最快的一年。

他說，Hughesdale地區房價的增長可能是由年輕的上班族推動的，這些人群喜愛靠近中心城區、Chadstone購物中心和公共交通便利的房子。而Glen Waverley和Mt Waverley兩地則因擁有熱門學校及便利設施受到華人的追捧。

他認為，莫納什地區的房價今年還會繼續上漲，這一帶的住房需求量依然很大，但不會有去年那樣的漲幅。

維州總估價師Robert Marsh說，整個墨爾本的房屋中位價都上漲了，「從2014年的55.5萬澳元上升至2015年的60萬澳元，上漲了8.1%」。