新華社：嚴控房企融資“變通”渠道才能擠出土地市場泡沫

新華社9日刊文稱，近日，針對一些熱點城市地王頻出、房價“高燒不退”的現象，多地多部門陸續出台了一系列降溫政策，直指房地?企業融資、拿地以及個人住房信貸。

調查發現，房企利用金融杠杆獲得資金手段繁多，成為推高地價房價的一個重要原因。

在房企拿地過程中，目前甚至還出現一些資金方式“創新”。一位近期在上海頻頻參與拿地的開發商告訴記者，現在一線城市拿地，基本隻需準備10%的土地款，剩下的資金可以以夾層融資的方式獲取。“不少金融機構競相上門來提供貸款，但會設置一定額度。超過授信額度，就以股權的形式放貸，未來銷售利潤與他們分成。”目前，市場上已經出現多個機構，專門為開發商提供拍地保證金甚至首付金。

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