美聯：6月份破2,600伙至一年高位

私樓落成量升勢持續，據屋宇署資料顯示，6月份私人住宅落成量進一步攀升至2,643伙，比起5月份2,441伙續升約8.3%，並創一年來新高(見圖)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，縱然私樓落成量於今年頭4個月每月均低於千伙水平，但5月及6月兩個月急起直追，若以上半年累計，合共達7,417伙，佔差餉物業估價署預測今年落成量18,203伙約41%。

值得留意，6月份落成的2,643個私人住宅單位中，約7成位於將軍澳區，包括天晉 IIIA(960伙)、帝景灣(536伙)及嘉悅(372伙)。隨著此批項目於未來陸續正式收樓，將為區內賣盤或租盤帶來上升的壓力。

除此之外，紅磡悅目及何文田山畔亦於上月落成，分別提供216伙及173伙，共佔約15%，至於餘下的15%則分布於半山、香港仔、銅鑼灣、何文田、九龍塘及坪洲等項目。

隨著將軍澳多個項目落成，帶動新界區上半年落成量攀升至4,741伙，佔差估署預測該區今年約38%，雖仍未及港島區及九龍區，但與該兩區的差距已顯著收窄；至於目前與預測差距最少的是九龍區，上半年錄1,685伙，佔該區全年預測約50%；港島區暫佔全年預測約4成，上半年錄991伙。

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