新建商品住宅（不含保障房）中，自住型商品房除成交量進一步提升，成交占比也繼續擴大，幾乎占到了上周新宅交易的一半。公寓類產品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）的交易量與第32周基本持平，僅有7.9%的小幅下降。普通住宅交易量環比減少了18%，是進入7月以來的最低值。而別墅的成交量再次萎縮，較32周減少了24套。
目前最熱的自住房上周共有7個項目成交，其中恆大濱河左岸自住房、龍冠冠華苑自住房、北京城建(600266,股吧)上悅居山三個項目的成交量過百，恆大濱河左岸自住房更是有近千套的交易。
北京二手住宅交易量本周再上5000套。進入7月後，北京二手住宅的周度交易量一直在5000套左右上下浮動，整體呈現出了趨穩態勢。 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，自住型商品房自推出以來，成交的高峰期主要集中在下半年，今年也沒有例外，各大自住房項目7月開始入市，此後自住房交易量便大幅增加，可見目前北京進入了自住房的集中爆發期，隨着未來供應量的增加，自住房熱度還會持續，但從新房市場整體的交易情況來看，普通住宅、公寓類產品、別墅類產品的交易量均有回落，市場整體降溫的勢頭仍在持續。 二手住宅市場則保持了相對平穩，3月北京二手住宅交易突破3萬套以後，北京二手住宅市場整體步入了穩定降溫通道，7月份雖然北京二手住宅交易量經歷了技術性補漲，但6~7月份樓市整體降溫的勢頭並未改變，8月份北京二手住宅交易量雖然有望再次突破2萬套，但與3~5月份的市場交易量相比，市場仍在緩慢降溫。 【作者：和訊獨家】【了解詳情請點擊:www.hexun.com】
