康友-KY:代子公司PT. BIOTIS PRIMA AGRISINDO公告正式簽署土地購買協議

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

印尼JI. Pemuda RT.04/RW.04 Desa Curug Kec. Gunung Sindur.

Kab. Bogor. Pro. Jawa Barat

2.事實發生日:105/8/17~105/8/17

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

地塊一：土地面積為42,034m2，單價為印尼Rp1,970,000元/m2，交易總金額

為印尼Rp82,806,980,000元，折合約新台幣201,220,961元；

地塊二：土地面積為13,962m2，單價為印尼Rp1,850,000元/m2，交易總金額

為印尼Rp25,829,700,000元，折合約新台幣62,766,171元；

地塊三：土地面積為1,800m2，單價為印尼Rp1,750,000元/m2，交易總金額

為印尼Rp3,150,000,000元，折合約新台幣7,654,500元；

以上土地面積合計為57,796平方米，交易金額合計為印尼Rp111,786,680,000

元，折合約新台幣271,641,632元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人屬自然人且非公司之關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

地塊一：簽約之日起7日內支付定金印尼Rp29,000,000,000元，折合約新台幣70,470,000

元；餘款印尼Rp53,806,980,000元，折合約新台幣130,750,961元自簽約之日起90日內

分期支付完畢；付款合計印尼Rp82,806,980,000元，折合約新台幣201,220,961元；

地塊二：簽約之日起15日內支付印尼Rp25,829,700,000元，折合約新台幣62,766,171元；

地塊三：簽約之日起15日內支付印尼Rp3,150,000,000元，折合約新台幣7,654,500元；

以上總支付金額合計為印尼Rp111,786,680,000元，折合約新台幣271,641,632元。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價；

價格決定之參考依據：參考鑑價報告；

決策單位：董事會決議通過

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

估價公司名稱：KJPP IRFAN dan Rekan

估價金額：印尼Rp113,280,000,000元，折合約新台幣275,270,400元

11.專業估價師姓名:

IRFAN,S.T.,MAPPI

12.專業估價師開業證書字號:

2.13.0117

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

不適用

18.取得或處分之具體目的或用途:

新建印尼生物疫苗項目廠區

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本土地取得使用權案於105.07.22董事會決議通過授權並已公告。