有房不再有「身份」購房落戶成歷史

有房不再有「身份」 購房落戶成歷史

在中國人眼里，房子是非常重要的存在，它所承載的不僅僅是家的概念，有時候還是一種「身份」，很多城市實行的買房落戶政策讓房子和戶口產生了千絲萬縷的聯系。

但是近幾年，隨着大城市人口的迅速膨脹，以及外來人口落戶置房對房價的不斷推高，很多城市出於控制人口、抑制房地產市場過熱等一系列訴求，紛紛取消了購房落戶政策，有房將不再有「身份」。

買房就能有戶口 子女上學有優待

2014年6月之前，天津（樓盤）有一種叫做「藍印戶口」的神奇存在。

藍印戶口是一種介於正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，持有藍印戶口的人可以在入學等各方面享受市民同等優惠待遇。而且持有藍印戶口滿2年後可申請轉為常住城鎮居民戶口。

對絕大多數人來說，拿到藍印戶口最便捷的方式，就是買房。

十幾年前，尚未成年的馬霓（化名）在天津擁有了自己人生中的第一套房子，雖然她並未在這套房子中住過幾次，甚至也記不清房子的准確地址，但是這套家人為她購置的房子讓她擁有了天津的藍印戶口。也正像樓盤廣告里說的那樣「花40萬買天津藍印房，就是給高考加100分」，因為這套房子，她擁有了和天津市民一樣高考低分就能上名牌大學的機會，人生的道路甚至因此有所不同。

不止在天津，很多大城市都有許多像馬霓一樣的存在，戶口在為外地人帶來一系列便利的同時，也為房地產開發商帶來一些實質性的紅利。據天津市國土房管部門統計，2009年以來，外省市戶籍人員在天津市購買商品住房占全部銷售比例的31%，其中辦理藍印戶口的占四五成，達到全部銷售比例的10%至15%左右。

熱門二線城市取消買房落戶政策

但是隨着大城市外來人口的大量涌入，許多城市開始顯現出嚴重的「城市病」；加上買房落戶政策下產生了很多教育移民，導致城市大量住房空置。很多熱門城市開始重新制定戶籍政策，購房落戶政策逐漸取消。

7月27日下午，蘇州（樓盤）市人民政府、蘇州市公安局發布了最新的《蘇州市戶籍准入管理辦法》。其中有一項很重要的規定：從2017年1月1日起，蘇州將實行積分入戶政策。這也就意味着，在蘇州買房就能落戶將徹底成為歷史。

和蘇州一樣同為樓市「四小龍」的廈門（樓盤）早在2013年12月5日就印發通知，宣布自2016年1月1日起，購買廈門商品住房不再享受「購房入戶」政策。

另外「兩小龍」南京（樓盤）和合肥（樓盤）仍在實行購房落戶政策，但均有一定門檻兒：南京購買成套商品住宅60平米以上並實際居住生活的可落戶本人、配偶及其未成年或未婚子女共3人，購房面積每遞增20平米可增辦直系親屬1人落戶；合肥則分為三個檔次，購買60平米以下並實際居住的可以落戶本人、配偶及一名未成年子女，購買60至90平米並實際居住的可以落戶本人、配偶及未達法定結婚年齡的子女，購買90平米以上病實際居住的可以落戶本人、配偶、未達法定結婚年齡的子女及購房一方的父母。

落戶政策取消對樓市影響幾何？

購房落戶政策的取消，在短期內無疑會大大打擊不少外來人買房的熱情。

2014年5月31日，天津藍印政策取消，短期內對天津，尤其是靠近北京（樓盤）、歷來飽嘗藍印政策紅利的武進區樓市產生了噩夢般的影響。天津市國土資源和房屋管理局政務門戶網站顯示，2014年5月1日至20日，天津商品住宅成交量為95萬平方米，其中武清區為34萬平方米；而政策取消後的6月1日至20日，天津商品住宅成交量約為41萬平方米，環比下降56%，而武清區僅為4萬平方米，環比下降了88%。

當房子不再和戶口掛鈎，樓市會受到多大的影響？對此，資深房產評論員劉光宇向房天下表示，取消購房落戶，在政策已發布但還未實行的短期內會造成恐慌、加上各種被忽悠，可能會引發大量購房者恐慌入市。同時，也有其他業內人士指出，一旦購房和落戶政策脫鈎，在一定程度上將削弱城市樓市需求，這種削弱作用在政策開始執行的短時間內可能顯現，但由於購房落戶群體在購房群體中占比有限，因此不會給火爆的熱點城市樓市帶來太大波動。

劉光宇進一步向房天下表示：「從最初的購房落戶政策，到現在改為積分入戶，其實是社會的進步，在一定程度上體現了社會公平。對中低收入者來說，可能門檻降低了，當然也對人員整體素質要求高了。這對一個城市來說是進步。」

     來源：房天下