倒數計時！英最大房仲：倫敦房市泡沫明年破裂！

英國最大房屋仲介公司 Countrywide 週一 (22 日) 警告，明年倫敦房價將創 2009 年來首度下跌。因英國公投決定脫離歐盟，引發的不確定性將衝擊到經濟表現。

Countrywide 發布報告預估，今年倫敦房價上漲幅度將減緩至 3.5%，相較於去年 12 月預估的上漲 4%；明年房價更預期將萎縮 1.25%，遠不如去年 12 月預估的維持上漲 4%。其中倫敦市中心首級地段房價，今年更預期將大跌 6%，明年則預料幾乎持平。

事實上，根據英國房市網站 Rightmove 本月 15 日發布的調查，這個月倫敦房產待售天數已較脫歐公投前的 5 月份足足多了 5 天，即便已經過夏季打折。因為英國脫歐協商將如何進行仍籠罩不確定性，令暑期淡季效果加重。

Countrywide 還預估，英國全國房價今年下半將走跌，使得全年房價漲幅由去年的 6.5% 及前年的 8.5% 摔剩 2%；明年房價還將惡化下滑 1%，且全國所有地區房價都會跌，除蘇格蘭例外持平。因脫歐不確定性恐造成經濟疲軟。

Countrywide 首席經濟學家 Fionnuala Earley 表示，公投脫歐令英國經濟陷入不穩狀態，而倫敦房市已感受到獲利預期降低的衝擊；此外，豪宅市場也因消費稅調漲及供應過剩而受到傷害，英國脫歐令這些負面因素加速發酵。

Earley 補充，由於英國脫歐引發許多風險，因此在目前環境下進行預測，比之前任何時刻更困難。儘管他們認為，英國經濟可避免「硬著陸」，但民眾信心、家庭收入及勞動市場預期將惡化，使得房價預料將稍微下跌。她同時指出，豪宅需求也受到印花稅調漲衝擊，尤其價格已飆漲數年，因此預料降溫。

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