房市混沌 未來半年不動產、營造業景氣竟兩樣情？

台灣經濟研究院今 (25) 日公布 7 月營建業營業氣候測驗點為 90.08 點，較上月上揚 4.13 點，且為連續第 5 個月上升，究竟房市景氣是否已回溫？台經院說明，展望未來半年，營造業景氣能見度大幅提升，主要因政府為了提振經濟，公共建設發包和進度可望加快，不過，由於房屋稅增加爭議，令買方裹足，預計下半年房價難以脫離盤整低量狀況，而 928 檔期旺季表現將是近期觀察重點。

台經院說明，7 月營造業的工程收入認列不盡理想，主要是標案協力廠因人力和機具有所不及而無法銜接配合，特別在公路系統建設項目所受影響最直接。

不過，7 月不動產業景氣較 6 月好，主因新成屋或合宜宅大量交屋，帶動六都建物買賣移轉件數月增率達 7.00%。

展望未來半年營建業景氣，台經院認為，營造業能見度將大幅提升，主要是政府為提振經濟，已交辦各主辦機關彙整尚待執行預算的公建項目並供後續加強追蹤，年度執行率和達成率的提升更列為首要目標。

反觀不動產業，持有稅不斷的上揚，特別是房屋稅議題的延燒，恐再次為房市景氣表現投下不確定因素。