8月京個貸市場成交量環比漲幅8%

和訊房產消息 從三季度開始，二手房房貸款市場再現回暖態勢。據 「偉嘉安捷」統計數據顯示，8月整體個房貸市場成交量環比上月漲幅8%。購房人觀望心態的松動是推動成交量漲幅的主要因素。此外，受到三季度消費信貸需求旺盛的影響，非交易類貸款的成交量也呈現出了上漲態勢。

三季度房貸市場回溫顯著 買賣雙方購房預期良好

在8月京個貸市場成交量里，房貸成交量上漲較為突出。 「偉嘉安捷」指出，一方面，在進入三季度後的房貸市場並無重大政策出台，買賣雙方的觀望心態較上月持續松動，尤其是「買大賣小」的改善置業人群逐漸增多，導致業主出手買房心態比較積極，造成了成交量的持續小幅上漲。另一方面，隨着前期觀望的購房人加速入市。加上貸款環境的寬松，不少購房人對後續市場行情存在樂觀預期，也同樣加速了房貸市場成交量的回暖。

商貸公積金使用占比6:4 各家銀行利率主打八五折

進入三季度後，隨着剛改型置業人群的增多，使用二手房商業貸款的人群占比也逐漸走高。「偉嘉安捷」指出，從近期的成交量占比結構來看，目前商業貸款與公積金貸款的使用占比在6：4左右。而各家的放款水平也依然保持平穩節奏，商業貸款普遍在5—7個工作日左右，最長不會超過15個工作日。而首套房利率方面大部分銀行普遍主打八五折，也為購房人提供了較好的入市環境。

非交易類貸款需求上漲明顯 抵押消費貸款

除了房貸市場以外，非交易類貸款交易量也呈現明顯的上升狀態，其中抵押貸款的交易量漲幅最大，是目前非交易類貸款中成交量最高的貸款品種。「偉嘉安捷」指出，一方面是因為三季度個人及企業融資消費需求較大，而無抵押貸款的審核條件較高，因此消費和經營貸款在另對借款人來說在辦理上更加方便，是抵押貸款成交量漲幅的原因。

進入三季度後期，在整體貸款環境利好的情況下，「金九銀十」的旺季作用在今年將更加明顯，隨着市場里貸款需求的持續升溫， 「偉嘉安捷」預計9月份個貸市場的交易量仍將延續上漲態勢。