中國宏泰2016年中期收益大幅上升314%，公司擁有人應佔溢利增加11.1%

石家莊國際通用航空展即將揭幕
積極進軍通航產業市鎮以進一步擴闊收入來源

香港, 2016 年 8 月 30 日 - (亞太商訊) - 中國大型產業市鎮規劃、投資開發及運營服務綜合發展商的先行者－中國宏泰產業市鎮發展有限公司 (「中國宏泰」或「集團」，股份代號：6166)，宣佈截至 2016 年 6 月 30 日止六個月的未經審核之中期業績。

- 收益為人民幣 1,255.3 百萬元，大幅增長 314.0%。
- 毛利增加 406.4% 達人民幣 475.2 百萬元；毛利率亦由為 2015 年同期的 30.9% 上升至 37.9%
- 除稅前溢利增加 15.7% 至人民幣 295.8 百萬元；公司擁有人應佔溢利增加 11.1% 至人民幣 203.5 百萬元
- 石家莊國際通用航空展即將於 9 月 13 日揭幕，集團將積極進軍通航產業市鎮以進一步擴闊收入來源
- 下半年專注發展龍河高新區及京津冀項目及計畫開始興建三個項目，包括尚世嘉華、唐海項目及青年匯

截至 2016 年 6 月 30 日止六個月，集團的收益為人民幣 1,255.3 百萬元，較 2015 年同期的總收益人民幣 303.2 百萬元增加 314.0%。期內，受惠於毛利率較高的土地開發項目銷售份額增加，毛利增加 406.4%，達人民幣 475.2 百萬元；毛利率亦由為 2015 年同期的 30.9% 上升至 37.9%。公司擁有人應佔溢利由截至 2015 年 6 月 30 日止六個月的人民幣 183.2 百萬元增加 11.1% 至截至 2016 年 6 月 30 日止六個月的人民幣 203.5 百萬元，主要因為土地開發項目銷售及物業銷售均有增加所致。

截至 2016 年 6 月 30 日止六個月，每股基本盈利為人民幣 0.12 元（2015 年中期：人民幣 0.11 元）；而每股攤薄盈利為人民幣 0.12 元（2015 年中期：不適用）。

董事會決議不會就截至 2016 年 6 月 30 日止六個月期間宣派任何中期股息。

中國宏泰產業市鎮發展有限公司董事局主席王建軍先生表示：「近年，集團積極把握京津冀協同發展、長江經濟帶等國家戰略機遇，先後新增石家莊欒城區及湖北鄂州經開區 2 個產業市鎮項目。當中，石家莊國際通用航空展即將揭幕，我們投資 3.3 億元建設的國際航空工程中心亦將於 9 月中舉辦的航空展覽上正式開幕，充份顯示集團積極主動進軍通航產業，助推轉型升級的決心和熱情。以航展為契機，我們將更好地樹立企業品牌形象，進一步拓展航空產業新空間，促進全省通航產業鏈進一步調整完善。我們的目標最終是要在京津冀乃至全國範圍內打造航空產業市鎮第一品牌。」

業務回顧
產業市鎮開發
集團目前提供規劃、開發及╱或營運服務予七個產業市鎮項目，包括位於河北省廊坊市的 (i) 龍河高新區；(ii)龍河商務休閑度假基地；及 (iii) 廣陽科技園；張家口市的 (iv) 張家口市新區宏泰產業園；河北省石家莊市的 (v) 石家莊通用航空產業市鎮園區；安徽省滁州市的 (vi) 滁州示範園區；及湖北省鄂州市的 (vii) 宏泰鄂州產業園。龍河高新區正處於快速開發階段。其餘六個項目處於開發初期，集團已就其中的各個項目開發與地方政府訂立具法律約束力的合作協定，預計直至 2035 年，現有的產業市鎮項目繼續提供可出讓的地塊。

截至 2016 年 6 月 30 日止六個月，來自龍河高新區的開發產業市鎮項目所得費用收入為人民幣 262.1 百萬元。有關地方政府出讓龍河高新區總共 30,015 平方米的土地，總土地出讓金為人民幣 54.8 百萬元。期內，宏泰鄂州產業園及石家莊通用航空產業市鎮園區分別為集團帶來人民幣 45.0 百萬元及人民幣 229.4 百萬元的收入；而張家口經濟開發區洋河新區宏泰項目則為集團帶來人民幣 55.5 百萬元的收入。

截至 2016 年 6 月 30 日止六個月錄得待售土地開發項目的銷售費用收入人民幣 592.0 百萬元，較截至 2015 年 6 月 30 日止六個月的人民幣 47.2 百萬元增加 544.8 百萬元。

物業開發
截至 2016 年 6 月 30 日止，物業銷售收益人民幣 655.6 百萬元（2015: 252.4 百萬元），主要由於交付的物業面積增加所致。已售建築面積共計 93,087 平方米，平均售價每平方米人民幣 7,000 元。強勁的物業銷售收益主要是由於集團交付宏泰美樹館一期的住宅及商業物業 17,342 平方米，宏泰美樹館二期住宅物業 24,411 平方米，宏泰龍邸一期及二期項目的住宅及商業物業，分別 8,186 平方米和 36,673 平方米，以及御龍灣一期項目的住宅及商業物業 6,414 平方米所致。

於 2016 年 6 月 30 日，集團擁有 28 個處於不同開發階段的項目，主要集中開發住宅、商業、產業項目，產品類型包括住宅、公寓、別墅、零售商舖及辦公樓等。於 2016 年 6 月 30 日，集團住宅、商業和產業物業的土地儲備建築面積為 2,005,500 平方米。

展望 2016 年下半年，在產業市鎮項目開發方面，集團將專注發展龍河高新區及開展京津冀項目的基礎工作，並有信心能夠完成公司管理層年初制定的年度開發計劃和收益計劃。至於物業開發，集團擬開始興建包括尚世嘉華、唐海項目及青年匯等三個項目。預期下半年物業銷售收入主要將來源於宏泰龍邸、宏泰美樹館、御龍灣及電子信息產業園四個項目的銷售結轉。

王主席總結：「經過持續不懈的努力，中國宏泰於上半年取得理想佳績。透過不斷擴展集團之產業市鎮項目發展和規模優勢，標誌著集團正步入高速發展的軌道。展望未來，我們將繼續深耕龍河、立足廊坊、把握京津冀協同發展等重大機遇，著力增強企業的競爭優勢，鞏固集團作為中國領先的產業市鎮規劃、投資開發及運營服務供應商的先行者地位，進一步提升盈利水平，爭取為股東贏得更好的回報。」

有關中國宏泰產業市鎮發展有限公司 (股份代號：6166)
中國宏泰產業市鎮發展有限公司始創於 1995 年 6 月，是大型產業市鎮項目規劃、開發及運營服務供應商中的先行者之一。經過初期物業開發積累的經驗， 中國宏泰發展於 2005 年轉型為新型城鎮化建設的先行者，長期致力於京津冀協同發展和長江經濟帶戰略布局範圍內的大型 產業市鎮項目開發，具備了獨特的產業市鎮規劃、設計和定位能力，基礎設施投資建設能力，招商引資能力，配置物流、居住及 商業物業等相關輔助設施四大相對優勢。有別於其他一般的房地產開發商，產業市鎮開發主要根據長期協議與地方政府合作，為區域產業發展和市鎮開發建設提供一系列綜合、專業服務，包括：規劃設計、產業定位、土地整理、興建基礎設施、開展招商引資、配置物流、居住及商業物業等相關輔助設施。

中國宏泰發展正在與河北省廊坊市、張家口市及石家莊市、安徽省滁州市及湖北省鄂州市地方政府就 7 個產業市鎮項目的開發進行合作，項目規劃總面積約 90 平方公里。專注於促進上述區域的基礎設施完善、產業轉型升級和城鎮化建設，構建產城一體，實現產城融合，中國宏泰發展將全力打造成為中國領先的產業市鎮綜合發展商及運營商。
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