澳洲七月新屋營建許可增 專家憂日後房價受衝擊

澳洲日報報導，經濟學家表示，隨著新屋營建許可繼續達到高峰值，幾乎可以肯定房價將會降溫。

週二澳洲統計局（ABS）表示，新屋營建許可數量在 7 月環比跳漲 11.3%，同比增長 3.1%。這大大超過了市場此前預料的 1.1% 環比增幅。

7 月的數據如此強勁完全是受到"其他住宅"營建許可數飆升 23% 的推動，這類住宅包括公寓樓和聯排別墅，而獨立屋營建許可數在該月下滑 0.5%。

西太銀行表示，高層住宅這一子範疇的營建許可數在 7 月攀升了 45%，創下史上第二大月度漲幅。

瑞銀（UBS）的經濟專家稱，在可預見的未來里，房屋營建或將繼續為經濟成長做出貢獻。“從現在起住宅完工量（住房供應）將大幅增加，到 2018 年達到頂峰，” 他們在簡報中說道。

摩根大通經濟學家 Tom Kennedy 說道，考慮到銀行在針對投資者和外國買家的貸款數量上面臨新規定，使得住房需求面臨逆風，住房供應的擴張可以說非常龐大，而且已經隱約出現。“這些趨勢表明了一個基本觀點，在它們的支撐下，房價增幅將會冷卻，” 他告訴 AAP。