上海樓市庫存告急：新房只夠賣2個多月

和訊網消息，9月1日，上海樓市瘋狂再晉級，在8月突然的瘋狂漲價和購房者搶房之後，目前新房庫存告急，僅剩44372套。根據上海市房地產交易中心數據顯示，8月整個月共成交一手樓21141套。若按照這個速度發展下去，目前庫存44372套，一手房庫存只需2個多月便賣去化完畢。

上海本輪火熱行情由限貸政策重啟傳聞引爆，上海近一周的銷售數據是：8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。

盡管上海住建委出面澄清了房貸收緊傳聞，但已經無法阻擋。上海各大民政局被假「離婚」買房者擠爆，而新房成交數據也一路飆升，連續多日維持較高水平。 買賣雙方為避免『節外生枝』，所以成交仍在慣性沖高。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，上海新房交易活躍令庫存告急，從這個角度看，確實需要加快補庫存。

另外由於新房市場庫存不足，會使得二手房市場的銷售開始上升，尤其是部分單價在5萬元、面積在40平方米的小戶型，或更為暢銷，但價格上漲幅度會也會開始增大。