八月鬼月房市交易不淡 房仲:交易量小幅回升

觀察八月份房市交易清淡，房仲業者認為，由於八月份適逢農曆七月，移轉件數較前月減少相當正常，與去年同期比較，由於房價下修，除了台中之外，其他五都交易量都呈現增加走勢，未來房市交易可望逐漸好轉。（馮建棨報導）

六都地政局公布 8 月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市 3836 戶，最少則是台南市 1569 戶，六都合計 1 萬 5604 戶，比 7 月減少 14.5%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，今年一到八月移轉件數減少 13.6%，不過在信用管制解除之後，房市交易量已有小幅回升的趨向。

而台灣房屋召集人葉立敏表示，觀察八月份，整體比往年傳統民俗月表現好，跟去年同期相較，五都交易量都呈現年增，只有台中年減一成，買氣已經開始走強，價格下修確立是成交關鍵。

葉立敏分析，每年八月適逢傳統民俗月，買氣比 7 月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，但對照去年同期已有明顯回溫態勢。而林泰隆認為，暑假房市淡季，加上台北、新北與桃園等市的交屋潮結束因素，8 月交易量因此回跌至常態，在房價逐步修正趨勢之下，交易量有機會慢慢回溫。

(圖: 馮建棨攝 房市示意圖)