樓市漲不停 中國建材家居業先過剩 產業鏈亮警訊

中國樓市上漲不停歇，進入金九旺季又現價量齊升，但房地產下游產業鏈上的建材家居業卻先亮起了市場飽和、賣場過剩的警示燈。

香港《文匯報》報導，中國官方近日發佈的《全國建材家居市場佈局指南》顯示，建材家居賣場過剩，行業競爭惡化，建議減少一二線城市新建建材家居賣場，防止同質化重複建設，鼓勵發展綠色建材和智能家居。

家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現，據中國建築材料流通協會統計，截至 2015 年末，全國規模達 4 萬平方米以上的建材家居市場面積超過 1.4 億平方公尺，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區域行業競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現倒閉現象。

中國建築材料流通協會常務副會長秦占學形容，「過去一舖難求，如今卻多是招商不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到 60% 至 70% 就已經是非常難得的了。」

在由商務部流通業發展司立項、中國建築材料流通協會主持起草的《全國建材家居市場佈局指南》中，考慮人口、收入、房地產投資等因素推出「中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數 BHEI」，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表市場未飽和、飽和及過度飽和的狀態。