韋君：珠控注資前景看高一線

美股隔晚續挫，而a股連跌3日后昨日回升的力度也欠佳，惟港股依然可以五連升，“長氣”升市也反映好友已占上風。港股愈升愈有，而觀乎部分較落后的板塊，已開始吸引資金收集，當中濠賭股便屬其中之一。盡管澳門概念股已受壓多時，但隨澳門往來橫琴已實施24小時通關，變相打通珠海與澳門的關卡，配合該區域定位為“中國第一個粵港澳緊密合作示范區”，其發展必將拉動珠海經濟，相關的概念股仍不妨加以留意。

珠海控股（0908）主要在珠海從事酒店及旅遊景點業務，以及提供港口設施及船票銷售服務。作為珠海國資委旗下的第三大國企，母公司珠海九洲旅遊集團，現持有珠控40.72%權益，而作為其海外的上市旗艦，近年備受“悉心栽培”已不言而喻。事實上，隨母企注入翠湖高爾夫住宅項目，集團已成功邁出了資產重組的第一步，對於其未來的注資、重組及並購發展，仍可期待。

翠湖項目回籠資金可觀

講開又講，珠控是於2013年4月以16.5億元收購南迪綜合發展及南迪高爾夫俱樂部全部權益，后者擁有翠湖高爾夫球場及附近的高階住宅用地60%權益。據測算，這個地產項目價值至少200億元人民幣，預計分五期興建，包括別墅及多層式公寓，而計及地皮的補地價后，項目每平方米的平均土地成本僅為4,572元人民幣，按公司所占60%權益及整個項目利潤約五成計算，整個項目可為集團帶來60億元人民幣的利潤，按五年平均攤分入賬計，預計集團每年約有12億元人民幣資金回籠。

珠控昨收報1.44元，現時市值只不過約20億，單是上述一個項目兩年收入，已高於市值，若計及其他資產，集團資產豐厚更顯吸引。另一方面，母企在珠海擁有眾多優質資產，如金灣高爾夫、國際高爾夫、國際賽車場等旅遊地產項目以及其他公用事業。珠控作為母企的視窗公司，未來注資潛力實可看好，股價近期沽壓不大，提供上車機會。值得一提的是，珠控於2013年引入基金股東時，配股價為1.5元，所發行的5年期認股證換股價更高達1.8元，可見現價仍處偏低水平。若短期升穿年高位的1.59元，中線目標將上移至2元。