大股東施懷雅家族出清太地持股 再套現逾50億

太古系大股東施懷雅家族於今年 8 月中配售太古地產 (1972-HK) 套現 50.38 億元 (港元，下同) ，昨天食髓知味，再度配售 2.17 億股太地，配售價為 22.51 元至 23.23 元，最多套現 50.4 億元。短短 1 個半月內，施懷雅家族已通過減持太地套逾百億元。

《星島日報》報導，施懷雅家族於 8 月中的配股交易雖有 90 天禁售期，但其已取得豁免，可在短短 51 天之後再度配股。完成昨天的配售交易後，施懷雅家族直接持有的在太古地產的股份，將減至 1 股不留，但仍通過太古股份 (0019-HK) 間接持有太地控股權。

施懷雅家族昨日的配售價，較昨天收市價有 3% 至 6% 折讓，定價相當進取。在今年 8 月中的配股交易，當時的配股價 (21.47 元至 21.94 元) ，較收市價有 8% 至 10% 折讓，但最終只能以接近下限的 21.53 元配售。

根據股份交易資料，由於 8 月的配售交易反應未算熱烈，承銷商要以 21.53 元向施懷雅家族承接太古地產股份，然後再以較低的 21.46 元向投資者散貨，「硬啃」 0.07 元的差價，相當於 1600 多萬元。昨天的配售價折讓較 8 月中時更少，市場反應如何備受關注。昨天的配股交易，由中銀國際、匯豐以及摩根大通負責。

施懷雅家族減持太古地產的部署，早在去年已經開始。去年太古公司宣布，以介紹方式分拆太古地產上市，把太古地產股份分派給太古股份的股東。每持有 10 股太古 A ，或太地者 50 股太古 B ，均可獲派 7 股太古地產股份。

太古地產在今年 1 月 18 日掛牌，由於集團持有優質物業，再遇上香港樓價狂升的熱潮，股價拾級而上。在掛牌當日，太古收市報 17.26 元，昨天收市報 23.95 元，累積升幅達 39% ，遠遠跑贏大市。

不過，在今年 7 月中的上市半年禁售期屆滿後，市場便盛傳施懷雅家族會出手減持，首次配股交易最終在 8 月 13 日落實，持股量由 7.71% 降至 3.71% 。上次餘下的 3.71% 股權，則將會在昨天的配售交易全數套現。

耀才證券研究部副經理植耀輝表示，在低息環境下地產股受追捧，配股交易即使對太古地產股價構成壓力，影響也只會是短暫。信誠證券投資部經理劉兆祥表示，太古地產大股東盡沽持股，不明朗因素消失，太古地產反而值得看好。