南京房價控標“卡線”出臺 兩個“低于”定調

3月31日是各城市新建房價控制目標出臺的最后底線，南京市房價控制目標卡在底線之前幾小時出臺，但提出的目標也僅僅是兩個“低于”。

據中新社4月1日報道，3月31日是各城市新建房價控制目標出臺的最后底線，31日晚間6時許，久等不至的南京市房價控制目標終于“姍姍來遲”，卡在底線之前幾小時出臺：“嚴格控制商品住房價格上漲，2011年度全市新建住房價格漲幅明顯低于居民人均可支配收入增幅，低于2010年度全市新建住房價格漲幅”，一個“嚴控”兩個“低于”給南京市新建住住房房價定了“生死線”。

據南京市相關官員介紹，此次南京市新建住房價格控制目標計算的參照標準采用了國家發改委和國家統計局權威發布的70個大中城市房價指數，作為公布的房價控制目標的數值依據。

對于房價控制目標中兩個“低于”，南京市官方解釋為：公布的新建住房價格控制目標中，2010年該市居民人均可支配收入實際增幅為11.01%；2011年居民人均可支配收入增幅目標為11%；2010年度國家發改委和國家統計局公布的南京市新建住房價格漲幅為10.4%。而今年該市確定的居民人均可支配收入增幅的目標是11%。既南京市的新建住房價格漲幅需明顯低于上述幾個指標。

對于目標中的一個“嚴格”，相關官員介紹了該市將采取的幾項主要措施：除將繼續加大普通商品住房用地供應，優先保證保障性住房用地供應和保障性住房建設之外；還將繼續嚴格執行差別化信貸、稅收政策和住房限購政策，合理引導住房需求，抑制投資、投機性購房需求；同時將加強房地產市場監管和住房價格動態監管，新建商品住房上市必須明碼標價、“一套一標”， 積極抓好住房價格申報工作，申領預售許可證必須申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。

(雷東升 編輯)

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