豐泰地產3年推400億元建案 加碼大台北豪宅市場

豐泰地產資產管理董事簡淑婷今(1)日表示，公司看重台灣市場，現階段對於適合規劃豪宅標的精華地段並無預算上限，並透過公司擅長的豪宅市場規劃3年推400億元建案。(圖片來源：豐泰提供)

看好台灣房市發展，私募基金豐泰地產投資於今(1)日舉行媒體說明會，對外展現長期耕耘台灣市場之決心：未來三年，豐泰地產投資將在台推出多項建案；市場總銷售價值粗估逼近新台幣400億元。此外，豐泰將持續關注包括新店、天母等大台北地區精華地段，尋找適合規劃豪宅之地區。目前正在開發興建的新店「禾和別墅案」佔地逾1.7萬坪，總銷售價值約150億元新台幣，預計建造66棟豪宅別墅。

面對外界詢問奢侈稅或一波打房政策對於台房地產市場的影響，豐泰地產資產管理董事簡淑婷回應，豐泰地產投資長期投入房地產市場，認同台灣實施奢侈稅後有穩建房市的效果，且有助於市場的長期發展，並持續看好台灣投資環境的發展，觀察台灣5年來，平均每年約240.88億美元的資金回流，預估隨著ECFA效益浮現與經濟政策的穩定，今年回流資金將上看300億美元。

簡淑婷強調，豐泰早於2004年便開始深耕台灣市場。基於台灣稅率大幅下降，外資積極流入台灣、就業市場穩定增強、陸客來台消費力大增等利多因素，大大看好台灣經商環境，且公司評估「合適物件內部投資報酬率(IRR)可達20%，現階段對於適合規劃豪宅標的精華地段並無預算上限，並透過公司擅長的豪宅市場規劃3年推400億建案」。

據了解，豐泰地產投資一向是豪宅建設開發的專家。早於2007年，豐泰便開始收購香港中環五幢舊樓，其後在原址重建了集團首個在香港的住宅建案「瑧環」(Gramercy)。樓高 27層的「瑧環」，是同區罕見的精品式豪宅，提供 106 個住宅單位。瑧環引入全港首創的滑動門設計以及於浴室內配備日式風呂等等，令瑧環於2010年9月底甫開售，所有標準單位火速於短短兩天全部銷售一空，成為全港在房地產市場的佳話。

豐泰地產投資(豐泰)成立於 2002 年，在泛亞地區從事私募房地產投資，核心業務涵蓋房地產買賣、項目開發及重建、項目與資產管理、項目推廣及租賃、建築設計、土地測量使用及融資。豐泰旗下現有4支基金，投資夥伴遍及全球，包括投資基金、主權機構、跨國機構、大型企業及政府退休基金、大學基金、慈善基金，以及遍佈美國、歐洲、中東和亞洲的大型家族基金。迄今投資項目等值近35億美元，台北現為重要投資地區之一。

展望未來，豐泰地產除鎖定大台北地區與台北的精華地段外，亦將持續引進國際級規劃專家及國際級設計師參與建案，持續加碼投資台灣。