股中人_迪士尼與「大上海」概念有條件炒上

假期過後，今天是港股期指結算日，本周又有十一國慶假期，在未有好訊息下，相信好友仍難有突圍。不過，據內地傳媒訊息，耗資55億美元的上海迪士尼下月將公布一些具體訊息，包括開幕前的最後準備工作進展及開幕日期。海通證券最新的報告認為，迪士尼與「大上海」仍然是年內最佳主題。相信迪士尼概念股已由純概念逐步過度至具實質增長潛力的板塊，潛力不容低估。

在港股中，日本服裝連鎖店UNIQLO母公司迅銷(06288) 主要業務為設計、生產以及銷售7個主要時裝品牌，其中主力品牌為UNIQLO，其在日本服飾市場份額達6.5%，被視為得益較大。

迅銷董事長柳井正早前曾公開表示，迪士尼開業將有助優衣庫在中國大陸擴張，目前計劃每年在大陸開店100家，並將上海市中心的中國旗艦店拿出一整層，用於展銷優衣庫與迪士尼共同設計的產品，整體目標將增至約3000家。

今年3月至5月季度，集團純利按年升36.2%至276億日圓，並維持全年業績預測不變，即截至八月底止年度純利按年升61%至1,200億日圓，收益升19.3%至1.65萬億日圓，而海外UNIQLO繼續為增長火車頭，主要受惠於大中華地區及韓國的業績表現。值得留注是，此股上周五，收市報29.5元，成交額8.81萬元，成交較淡靜，短炒未必合適，不妨於26-28元吸納，若以大成交突破32.5元阻力，升勢料可持續，不跌穿24元續持有。

正所謂，股樓雙連，筆者亦愛與經紀朋友交流，收集市場一手資訊，對後市及企業看法多一重指標。股市波動影響樓市轉手困難，有報導指，上周大圍名城樓王以非市場價出貨，相信股災爆發後，一時財務周轉失靈的業主要在淡市出貨，惟有劈價賣樓。

有地產代理在一輪急攻猛進地開鋪後，在元朗YOHO開設一間分店，別無分號，但市場盛傳元朗YOHO就有「一分店」至「四分店」，而「一分店」、「二分店」等並不是分店數目，是店內駐紮的團隊數目。上述傳聞未知孰真孰偽之前，筆者難以妄下看法，但表達演繹多少令市場有點混亂。

行業除面對租金壓力、拉高整體成本等經營風險外，迎來市況轉弱卻是重要危機管理之一。有地產代理早前計劃今年在新界區開設50間分行，據了解，現時開業數目約有5間，當前經濟轉差已成世界趨勢，本港樓市適度調整乃屬正常事件，年內要開設其餘45間或是一個另一個挑戰，相信行業經營者不單應該定時審閱，更應不時分析，以看未來。