上海閔行經適房按周邊均價打6折 首付10萬即可

東方早報記者 李萌

一份有關閔行經濟適用房分配管理流程的《經濟適用房分配管理試點方案》已具雛形，預計整個方案將于10月份啟動。

早報記者昨日從閔行房地部門獲悉，閔行首批推出的經適房價格，將在經適房小區周邊普通商品房近三個月平均價的基礎上，打6-6.5折。以一套面積在60平方米左右的經濟適用房為例，申購者只需支付10萬元左右的首付款即可入住。

將組建收入核對分中心

閔行區房地局相關負責人昨日告知，該區經適房試點工作將于今年10月正式開始。試點工作開展后，區房管局及民政部門將成為參與經適房分配工作的主要部門，前者負責核對申購者現有住房的基本情況，后者則將承擔收入核對工作。

閔行還將組建經適房收入核對分中心。該中心的主要責任是監管經適房購房款，由區住房保障中心和各鎮及街道相關單位組成。

同時，閔行的所有街道、鎮也將在經適房試點工作中扮演重要角色。具體說來，街道、鎮將設置一個經適房工作辦公室，辦公室主任應由街道、鎮分管領導擔任，此外，會設置一至兩名購房者收入核對員。

待試點工作全面展開后，閔行轄區內的各社區事務受理中心均應設置一個經適房申請的服務窗口。

該負責人透露，以上各項工作目前正在緊張推進。前期準備過程，均屬于部門、機構設置，暫未涉及走訪、摸底等需要市民參與的工作。

60平方米首付10萬左右

閔行第一批經適房銷售價格將以經濟適用房小區周邊普通商品房近三個月平均價格為基礎，以6－6.5折的價格出售。以一套面積在60平方米左右的經濟適用房為例，申購者只需支付10萬元左右的首付款即可入住。

早報記者此前獲悉，作為上海經濟適用房試點區域，閔行區內存在區屬和市屬兩種經濟適用房。其中，閔行區自身的經濟房選址在“翔泰苑”小區。而包括“翔泰苑”和“君蓮新城”兩個小區在內，閔行共籌措了11萬平方米的儲備房源，挑選了80平方米以下可做經濟適用房房源的500余套住房。但區房地局負責人昨天強調，在本月底，有關經適房具體分配操作辦法的文件即將陸續出臺，閔行將于10月對外公布其首批可提供的經適房房源總量。

按照事前工作安排，閔行經適房房源將分批向社會推出。今年年底前，首批房源的搖號、登記以及后續排隊工作將基本完成。

閔行區表示，購買經濟適用房政策將及早公布，各個操作事項也會廣而告之。對于試點啟動后的資格核審、搖號排序要形成完善的機制，區政府將保證過程透明，結果公開。在經適房使用方項目啟動前，該區會形成完善的人事構架，確保試點工作各個環節順利進行。

對于經適房申購者的資格審查，相關部門也將持嚴明態度。特別是對申購者經濟狀況的調查，對于弄虛作假者要堅決予以凍結，5年內不得再次申請。經濟適用房不得出租、5年內不得上市交易等強制性條款，區政府也將通過各種渠道宣傳。