美國醞釀新措施救樓市

美國商務部8月18日發佈數據顯示，美國7月新屋開工數量下降1%，再次印證美國復甦根基不穩的判斷。這也顯示美國目前針對房地產市場的減稅優惠和救助措施，不足以抵擋失業率攀升帶來的不利影響。

截至7月底，美國失業率為7.4%，失業人口達到1450萬人，其中超過1/3因過去27周內沒有工作而處在「長期失業」狀態，這一指標創下了61年來的新高。此外，還有230萬人因為放棄尋找工作而未被計入失業人口。

美國按揭貸款銀行家協會(MBA)數據顯示，今年一季度，信用狀況良好的借款人的「主貸」已經超過「次貸」，佔到所有止贖案件中的最大比例。美國房地產咨詢公司Neighbor Works也表示，因失業而遇到還款難題的咨詢客戶，在去年的比例為40%，今年升至65%。

鑒於以上現象，美國決策層也意識到目前救助措施的不足，並在醞釀新的措施。針對失業借款人，美國眾議院金融服務委員會主席巴尼·弗蘭克提出了一項20億美元的「緊急貸款」計劃；波士頓聯儲銀行提出了一項總額為250億美元的救助措施建議，預計最多能為300萬名購房者平均降低50%的月供；而在前政府指導下成立的按揭貸款商組織Hope Now也成立了專門小組，研究新的補貼貸款措施。