土地糾紛未解 百萬豪宅始祖「致和園」每坪41.9萬元標脫

國內百萬豪宅始祖「致和園」，今(25)日在台灣金服首次法拍，底價僅6.25億元，換算每坪底價約36.75萬元。最後由周姓民眾以7.13億元得標，換算每坪單價僅41.9萬元，溢價14.1%。房仲業者表示，如果該案順利整合出售，以周邊豪宅市價每坪120萬元的行情，獲利將會相當豐盛。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，2003年落成的致和園，8年來無人入住，這次僅拍賣建物，並不包含土地，加上建物沒有權狀，地主又封地抗爭，雖然詢問頻頻，事先業界並不看好，這次能順利脫出，主要也是受惠房市火紅。取得者最大問題即是與地主協調。

致和園雖然是全台最早喊出百萬單價的豪宅，也帶動「宏盛帝寶」跟價。但因建商財務問題，即使到2003年完工後仍無法交屋。2009年5月，台北地院因拍賣內容變更而終止而無法執行第1次法拍，同年7月，台北地院誘因和恕建設臨時向台北地院執行處聲請拍賣內容變更，全案暫停。

近2年來，地主曾大動作在建物大門張貼布條，至今仍高掛在外牆，在豪宅林立的仁愛路上，更為顯眼。徐佳馨指出，本次有人出手，或許也意味著整合已到一定程度。