北京09年土地市場成交額有望突破900億元

截至目前，北京09年土地市場已成交經營性用地126宗，總成交額約845億元，隨著月底7宗土地成交，09年土地市場總成交額將突破900億元。

中新社援引北京日報12月29日的報道稱，北京市國土局28日發布的數據顯示，截至目前，2009年土地市場已成交經營性用地126宗，土地面積1,152公頃，建筑規模1,570萬平方米，總成交額約845億元，由于本月30日還將有7宗土地成交，預計2009年土地市場總成交額將突破900億元。

北京市已經供應的土地面積略高于實際成交面積。2009年北京市共推出經營性用地147宗，土地面積1,457公頃，相當于2008年全年的262%，完成全年1,300公頃供地任務的112%。其中包括住宅用地87宗、1,072公頃，超額完成了2009年限價房用地的供地計劃，基本完成了商品房的供地計劃；商業、服務業用地60宗、385公頃，超額完成了200公頃的任務，這也顯示出北京良好的經濟發展態勢。

部分區縣重點地塊一覽:

為了延續2009年下半年以來樓市的回暖趨勢，2010年前兩季度的京城土地交易市場供應豐富，但城四區內全年仍只有26公頃經營性用地可上市。

朝陽區：

常營(三期)地塊建成商品房，橫跨地鐵6號線，規劃建筑面積57萬平方米，預計2010年一季度上市；總建筑面積50多萬平方米的奧運南區商業地塊同期推出，總體量與中建國際在本月拍下的奧運南區內三地塊相當；地處三四環之間的太陽宮項目建筑面積約20萬平方米；北京化工廠的實驗廠用地占地5公頃，規劃居住面積可達17萬平方米。另外，東壩、酒仙橋、姚家園也有居住或商業金融地塊推出。

海淀區：

地處北六環的蘇家坨地區將推出占地62公頃的旅游用地和建筑面積17.9萬平方米的商業金融用地；上莊限價房地塊總建筑面積約19萬平方米，小營將推出總建筑面積達51萬平方米的多個居住用地。

豐臺區：

在已經完成大面積拆遷的麗澤商務區規劃區內，將在麗澤路沿線推出總建筑面積58萬平方米的商業地塊；長辛店新區將新推出一塊建筑面積11萬平方米的居住用地。

石景山：

在首鋼廠區附近推出占地16公頃的商業金融用地；石景山體育館南側推出規劃建筑面積33萬平方米的商業、居住用地；五里坨地區計劃推出7塊商業或居住用地，合計占地1.7平方公里。

通州區：

北苑商務區項目，位于地鐵八通線沿線、新華大街附近，占地面積18公頃，規劃建筑面積35萬平方米；宋莊產業園區占地面積42公頃，規劃建筑面積42萬平方米，地上建筑基本保持現狀，拆除量較小。

(徐志嬌 編輯)

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