黃俊燦接任總裁?金地集團有望步入地產金融快車道

金地集團公告稱，董事會已聘請原集團高級副總裁黃俊燦接任總裁一職。分析人士認為，作為最年輕的房地產上市公司總裁之一，他或將帶領金地集團步入新的發展快車道。

中新社援引證券日報7月6日的報道稱，金地集團人事變動塵埃落定。近日，金地集團發布公告稱，張華綱因個人發展原因申請辭去公司董事會董事、總裁的職務，公司對張華綱在任期間做出的卓越貢獻給予了高度評價。同時，董事會已聘請原集團高級副總裁黃俊燦接任總裁一職。

據公開資料顯示，黃俊燦曾任集團董事、高級副總裁、財務總監、深圳公司董事長等職務。在金地高層中，黃俊燦素有“少將”之稱。1992年畢業即加入金地的黃俊燦從一名普通工程師開始，在公司的工程、設計、運營、財務、金融等多個崗位上經歷了全方面鍛煉，金地內部人士評價他是?“專業能力、領導能力最強的管理層之一”。金地董事長凌克對他的評價也頗高，認為黃俊燦對公司文化有著深刻的理解和踐行，并且年富力強、勇于拼搏、敢于開拓，這位公司“年輕的老人”將更好地融入團隊，推動金地實現更快的發展。

在黃俊燦的帶領下，深圳公司成為金地集團最早實現區域化經營的子公司，為金地全國化布局奠定了良好的基礎。近3年，深圳公司累計實現了接近100億元的銷售金額，年復合增長率達到了37%，平均投資回報率超過了20%，各項經營指標均位居金地各區域公司前列。在“質量本身就是進度”、“顛覆常識就是最大的常識”、“一切因激情而精彩”等管理思想引導下，深圳公司成為一支敢于創新、質量為王、富有激情的團隊。?

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此外，黃俊燦還開拓性地帶領深圳公司，成功完成深圳首個政府倡導的城中村改造項目??金地名津項目。該項目取得了政府、被改造方、開發單位的多贏成果，為金地后續在全國范圍的城市更新中把握機會，奠定了領先的優勢。據悉，目前深圳體量最大的崗廈舊改項目，也在其帶領下有序推進，而該項目為金地在商業地產領域的試水搭建了良好的平臺。

在黃俊燦的履歷中，其在房地產金融領域的作為尤為顯眼。據了解，金地集團在房地產金融領域創造了兩個第一：一個是與瑞銀共同發起房地產投資基金；一個是與平安信托搭建信托融資項目合作的平臺。而這兩個“第一”都是在黃俊燦的主導下完成的。

在金地集團2009年業績推介會上，金地董事長凌克曾明確表示，公司將在房地產金融領域和商業地產方面進行長期不斷的努力，并表示希望到2015年時，房地產金融業務所創造的利潤在集團中的占比能超過20%，屆時房地產金融不僅是一個支持金地地產開發主業規模化的金融平臺，更是一個創造利潤的獨立業務板塊。

此次金地集團董事會提名黃俊燦擔任總裁似乎也印證了金地集團的上述發展方向以及決心。

對此，金地董事長凌克表示，董事會聘任黃俊燦為公司總裁，是在綜合考量他的各方面素質后做出的決定。從多年的工作表現來看，黃俊燦是一個全面型人才，當然，他在房地產金融方面的突出表現也確實對公司在此領域獲得更大發展產生推動作用。

有分析人士認為，黃俊燦在金地工作近20年，對公司有著較為深刻的理解，作為最年輕的房地產上市公司總裁之一，他或將帶領金地集團步入新的發展快車道。

對于此次高管變動，金地集團董事會秘書徐家俊稱，短期內這確實給公司帶來一定影響，但公司在人才培養方面擁有成熟的體系，已形成高層梯隊結構，能夠快速平穩的渡過這個過渡期，使公司的經營業績不受大的影響，有利于公司的長期均衡發展。

針對金地今年的業績表現，徐家俊顯得較為樂觀。據公開資料顯示，金地下半年將加快推盤節奏，推盤量約200萬平方米，新推項目包括北京仰山項目、上海徐徑項目等。徐家俊表示，經過2009年的快速銷售，公司上半年可售房源較少，隨著項目的陸續入市，這種局面會得到緩解。為配合推盤節奏，公司制定了一系列的營銷措施，管理層對完成今年銷售目標很有信心。另一方面，截至2009年末，公司土地儲備量達到1,530萬平方米，近期又通過股權合作的方式獲得新的土地資源，公司未來兩年的發展很有保障。

黃俊燦在接受采訪時表示，公司最近的高管變動說到底是“老團隊，新崗位”，公司未來的發展戰略并沒有發生變化，對于他而言，僅是工作內容發生了變化，在這個熟悉的團隊里，并不需要過多磨合，未來公司仍將延續以往的高速發展態勢。

經歷了20年的發展，金地集團已經在住宅地產領域獲得了長足發展，而目前商業地產以及地產金融似乎成為行業新寵，在這兩方面的探索與發展將對房地產企業管理層提出更大的挑戰。金地集團此次的高層調整也恰與行業趨勢相吻合，或有可能帶來其以戰略為導向的新一輪跨越式發展。

(王彥彥?編輯)