民生銀行:貸款政策越來越嚴,下半年房價還會降

據民生銀行天津分行工作人員表示：“國十條”新政出臺后，民生銀行嚴格執行國家規定，收緊了相關的房貸政策。

首套房：首套房首付最低均在三成。貸款利率按國家基準利率5.94執行。貸款金額按照貸款人月收入而定，要求貸款人收入為還款金額的兩倍及兩倍以上。購房者不分本地戶口和外地戶口，均可購房。

二套房：民生銀行規定二套住房首付最低為四成，貸款利率按國家基準利率執行。公積金貸款夫妻雙方最高限額為60萬，個人為40萬。關于二套房審查。民生銀行以個人或夫妻為基準單位，以中國人民銀行的征信系統為準，認貸不認房。

三套房：民生銀行天津分行對三套房貸款實行首付最低五成的規定，貸款利率為國家基準利率的1.1倍執行。貸款金額及公積金貸款與首套房及二套房規定相同。

四套房：民生銀行天津分行已停止對四套房的貸款。

民生銀行負責貸款的工作人員透露，現階段，因民生銀行對首套房貸款的條件較為苛刻，所以不建議購房者在此時辦理首套房貸款。

同時，民生銀行天津分行工作人員向記者建議，“國十條”對于目前的房貸市場影響非常大。銀行不僅取消了對開發商的貸款，也在很大程度上抑制了投機性購房。所以，預計在今年下半年，房價還會有所下降。