成為紐約地標主人不是夢 帝國大廈將啓IPO募資10億美元

 
紐約地標帝國大廈將IPO募資10億美元，計在紐約證交所上市，代號 ESB (圖片來源：維基百科) 

你將有機會成為紐約地標－帝國大廈（Empire State Building）－的老闆！

美國《彭博商業周刊》報導，美國紐約帝國大廈業主，已向美國證券管理委員會申請，準備首次公開發行上市（IPO），募資規模達 10 億美元。

帝國大廈建物所有權人 Malkin 家族計劃將帝國大廈連同其它 11 件位於紐約的不動產，組成一不動產投資信託基金（REIT），進而在紐約證券交易所上市，代號為 ESB。

帝國大廈的大廳櫃檯人員似乎不知道這項消息，一如往常招呼要參觀這個地標的遊客。部份遊客前往觀景台，有的則是停留在大廳看著身高 231公分的籃球選手 Paul Sturgess 站在大廳接受媒體拍照和訪問，Sturgess 在這場記者會是為宣傳一款即將上市的遊戲。

在過去，對內行投資人而言，這棟建物不是很棒的投資，主因是這棟建物的所有權糾紛，當事方包括地產大亨唐納．川普，以及 Helmsley 家族，也因此阻礙了大廈老早就該進行的維修與一些改裝的工作。與周邊曼哈頓市中心眾多新穎商業大樓相比，帝國大廈內部設施顯得落後，矗立在這個時髦新穎的曼哈頓區，顯得格格不入。在過去十年，地產開發商 Malkin 家族取得建物全部所有權。

2008 年，帝國大廈業主決定耗資 5.5 億美元進行改裝，賦予這棟摩天大樓新的面貎，能夠再度抬頭挺胸，與其周遭的玻璃帷幕商業大樓媲美。帝國大廈也調整內部格局，讓每個辦公室空間都更加寬敞，且大樓更具節能概念。

改造的帝國大廈甚至獲得美國綠建築協會所發出的 LEED 金級認證。帝國大廈改建工程預計在 2013 年年底完工，建物所有權人表示，大樓節能設計可望使能源消耗量減少 38%。

帝國大廈的美麗重生，外傳將吸引一些國際大企業進駐，包括香港製造商利豐集團、知名香水品牌 Coty、瑞士營造公司 Skanska、以及社交網站 LinkedIn。這些公司將與大樓過去的承租公司一同進駐改造後的帝國大廈。