墨爾本房價去年漲8.4% 十個郊區飆逾20%

白馬市（whitehorse）郊區博士山（box hill）和阿爾伯特山（mont albert）房價穩定增長，已經成為10大墨爾本房產均價最高的郊區之一。2014年12月，博士山的房屋均價在931,633元，艾爾伯特山均價在138萬元。corelogic rp data的研究還發現過去12個月，博士山和阿爾伯特山的房價分別上漲了22%和20%。

住房專家拉洛卡（robert larocca）稱博士山出現在前10突顯了博文（balwyn）和阿爾伯特山附近的郊區持續受歡迎的程度。“過去10年，這些郊區為業主提供了最好的資金回報，”拉洛卡說，“這些郊區因各種原因廣受歡迎，比如比較靠近公園等當地設施、有很多交通可供選擇、有購物地點以及方便到達cbd。”

noel jones blackburn的高級地產咨詢師馬丁（andrew martin）說需求推動2個郊區的房價上漲。“現在這些地區可供出售的地產不多，但買方卻很多，”馬丁說，“中國買家對博士山十分有興趣，他們做好了支付高價的準備，而那些住的稍微有點遠的人正在考慮阿爾伯特山地區。”“也有住在阿爾伯特山的人正打算搬進大一點的房子，也有開發商對這個地區感興趣。”

總體來說，墨爾本住房市場幾乎重復了2013年的情況，房價上漲了8.4%。

墨爾本房價穩定增長

墨爾本房價穩定增長

10大墨爾本房價上漲最快的郊區：

1.阿馬代爾（armadale）：172萬元，上漲38%

2.北考菲爾德（caulfield north）：140萬元，上漲30%

3.基尤（kew）：197萬元，上漲26%

4.聖基爾達（st kilda）：974,256元，上漲24%

5.博士山：931,633元，上漲22%

6.阿什伯頓（ashburton）：122萬元，上漲22%

7.阿伯茲福德（abottsford）：915,794元，山掌22%

8.格倫伊里斯區（glen iris）：149萬元，22%

9.阿爾伯特山：138萬元，20%

10.東考菲爾德：101萬元，上漲20%

（數據來源：corelogic rp data）