上海上周商品住宅成交均價環比跌9%

上海市上周商品住宅成交面積6.0萬平方米，成交均價為22,873元/平方米，環比前周下跌了9%。

中新社援引新民晚報5月18日的報道稱，連續3周，上海商品住宅均價高于2.5萬元的局面，于上周(5月10日-5月16日)打破。由于低端項目成交比重增加，上周商品住宅成交均價為22,873元/平方米，環比前周下跌了9%。

佑威及樓市專評網聯合提供的數據還顯示，上周上海市商品住宅成交面積僅為6.0萬平方米，相比前周7.1萬平方米的低谷，進一步下挫16%，為2005年以來同期最低，成交幾乎凍結。

不過，考慮到上周均價低于2萬元的低端樓盤成交量為4.1萬平方米，占據總成交量近七成，本市商品住宅均價仍明顯高于年均水平。

而商品住宅的供應量則進一步增加。上周全市商品住宅新增供應面積20.6萬平方米，環比前周大漲55%。供應主要集中在外環以外區域，但是別墅接近三成供應，還是占到相對較大的比重，低價位公寓供應不足還是無助于房價的下跌。?

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佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為，此輪樓市調控正好一個月，全市商品住宅成交面積從政策出臺前一個月的119萬平方米減少到近一個月的52萬平方米，成交量出現腰斬，而周成交更是從政策出臺前一周的34.4萬平方米一下子減少到如今的6萬平方米，需求已一再被打壓。

(王彥彥?編輯)