環球外匯網:美國房市依舊不振下波次貸危機

美國成屋銷售遽減17% 創40年來最大降幅

美國全國不動產仲介協會（NAR）25日公布，12月成屋銷售的年率降至545萬棟，低於上月的654萬棟，降幅達高達17%，是1968年編纂紀錄以來最大。

其實，早在去年底所公布的美國11月新屋銷售，年化月率意外降11.3%至35.5萬戶，遠低於原先預估的1.9%漲幅，并寫下7個月低點的紀錄。

上述的數據顯示，美國房市已經從新屋銷售至成屋銷售開始遽跌。回顧上一波的次貸危機，美國房市於2005年12月成交量驟減，最終於2007年10月爆發次貸危機，股市在當時達到肩頭。因此，此波房市驟減的情形，可能引發下一波危機，再度提供美元走強的動力。

希臘成功發債

希臘財政部25日對外指出，該國5年期銀團債券在25日的成功發售，顯示其有能力完成2010年的借款計劃。

在此之前，希臘通過發行5年期息票利率為6.2%的銀團債券融資80億歐元。該次發行吸引競標總額250億歐元，遠超過政府制定的30億歐元至50億歐元的發行目標。

然而，希臘必須在2010年為政府債務和當前財年赤字，其融資總達540億歐元。因此下波舉債是可預期的，但在全球貨幣緊縮以及該國舉債成本攀升下，將提高其舉債難度。

結論

盡管此次希臘發債成功對歐元短期來看，具有止跌小漲的效果，但美國依舊低迷的房市，將提供美元走強的動力，使得貨幣緊縮，間接造成希臘下次再進行發債籌資的困難度。瑞典好匯金融集團認為此次希臘成功發債僅是短暫情形，此外攀升的償債成本，將對歐元區發債籌資解決債務危機的計畫產生一定的困難，使歐元走弱才是銷減債務最快與最直接的方法。