部分信托公司暫停房地產信托業務

監管機構最近多次對信托公司提示風險，是不希望信托公司成為最后“埋單者”。據悉，中融、平安等部分信托公司已暫停房地產信托業務。

據中國證券報11月23日報道，消息人士22日透露，中融、平安等部分信托公司已暫停房地產信托業務。中融信托內部文件明確，房地產信托業務暫停到明年3月。該公司要求已進入發行階段的項目盡快結束發行工作。

至于監管機構是否將全面“叫停”房地產信托業務，上述人士指出，監管部門20日對信托公司進行了“窗口指導”，再次提示信托公司開展房地產業務的風險，要求信托公司控制房地產項目開展節奏。部分信托公司暫停房地產信托業務，應是公司自主作出的決定。

中誠信托、中信信托、外經貿信托等公司相關人士均表示，還沒有收到公司對房地產信托業務調整通知，目前房地產信托項目仍在推進。

某信托公司人士表示，目前政策收緊預期強化。自從銀行收緊對開發商貸款后，很多房地產企業通過信托渠道進行融資，前段時間房地產業務非常火爆。

但在房地產信托項目火爆的同時，相關風險不斷積聚。銀監會此前調研發現，在60家大型房地產集團樣本中，三成企業負債率超過70%。

大型房企多頭授信、內部關聯結構復雜、貸款集中到期等諸多值得重點關注的風險點暴露出來。

業內人士指出，監管機構最近多次對信托公司提示風險，是不希望信托公司成為最后“埋單者”。針對近幾個月房地產信托業務增長迅猛現象，銀監會曾下發通知要求立即對房地產信托業務進行合規性風險自查，并逐筆分析業務合規性和風險狀況，積極防范房地產市場調整風險。

(雷東升 編輯)

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