地方版“國十條”紛紛難產 調控力度令人憂

面對貫徹“國十條”的地方細則何時能出臺的問題，各大城市相關部門均表示“正在制定中”。對于細則中的限購套數、標準和方式，各地主管部門更是諱莫如深。由此，此次調控的力度與深度，不免讓人產生些許擔憂。

中國企業家網站4月29日消息，28日，眾人期待的北京市貫徹“國十條”細則竟然“爽約”，北京住房和城鄉建設委員會并沒有發出具體的新政措施。此前，有媒體報道稱，28日北京市將出臺地方版的“國十條”，甚至將時間明確指向28日上午。

北京市的“國十條”被視為國務院新政公布后的首個地方城市出臺的執行細則，據傳，其措施將嚴厲過國務院日前發布的“國十條”，不僅對外地人購買三套及以上住房進行限制，也將對本地人購買多套房屋進行限制。

國務院日前公布的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》又稱“國十條”中，第二條指出:對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力,影響社會發展和穩定的，要追究責任。新國十條出臺十日后,迫于調控壓力，之前房價過快上漲的重點城市紛紛表示:將推出地方細則落實新政。

但是，目前看到的情形是，各地的實施細則普遍遭遇難產。

據了解,在全國各大城市中,只有青島在26日出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展,進一步加快住房建設的意見》,其中包括外地人買房貸款須先開證明、商業銀行可停發第三套房貸款、中小套房建設用地至少占77% 、重點建設中小套型商品住房、房源價格須一次性公開、住房預售信息向社會公開等十四條房地產新政。

深圳則只是在27日召開了樓市新政內部研討會,據傳基本敲定實施細則,但仍無任何準確消息。上海上周四召開貫徹落實新“國十條”的專家意見會,但沒有透露上海細則出臺的時間和具體內容。

26日,《廣州市貫徹落實國務院<關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知>（國發〔2010〕10號）努力實現住有所居的意見》在廣州市政府常務會議討論并原則通過。但廣州市國土房管局新聞發言人表示,“國十條”廣州細則在市政府原則通過后還將進一步修訂。

二線城市中,安徽省合肥市日前傳言即將出臺12條地方樓市新政。合肥市房地產管理局有關人士隨即否認了上述消息,不過承認相關部門正在研究新政,此前中央提出的嚴禁囤地捂盤、加強保障性住房建設等要求已在執行中。

江蘇近日也召開了房地產調控會議。不過是內部會議,“記者莫入”。有關人士表示“對房地產調控的具體政策,還要再議。”言語之中十分審慎,估計“五一”之前細則出臺的可能性很小。

面對貫徹“國十條”的地方細則何時能出臺的問題,各大城市相關部門的答復如出一轍——“正在制定中”,儼然成了一面頗具說辭的“擋箭牌”。對于細則中的限購套數、標準和方式,各地主管部門更是諱莫如深。由此，此次調控的力度與深度，不免讓人產生些許擔憂。

(李云靜 編輯)

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