【*熱點追擊】碧桂園屢次違規用地，誰在為其開方便之門？

近日，一側碧桂園(02007-HK)安徽省和縣如山湖城項目因涉及違規用地被國土部門下達了停工通知書而碧桂園“頂風”擴建的新聞再次把公司推到市場風口浪尖。據悉，碧桂園此前已多次深陷土地違規旋渦。市場或許會疑問，一個市值超過千億、經營穩健的地產巨無霸何解屢次犯這種低級的錯誤呢？事或有蹊蹺。

據和縣國土資源局紀檢組組長吳軍介紹，此次下達停工通知書是安徽省國土資源廳和巢湖市國土資源局責令查辦的，責令停工是因該項目的二期工程中的高爾夫球場違規佔地超千畝所致，目前如山湖城項目已經全面停工。又知情人士表示“事實上，國土部門對該項目進行查處，也只是形式上的，無非是對上一級主管部門有個交代。在這個項目中，起決定性作用的還是縣委、縣政府，因此，如山湖城項目能頂風作業估計也是得到了當地政府的默許。”筆者翻閱了碧桂園之前涉及的幾件違規用地案件，無不發現類似上面的一個規律，征地初期與地方政府關系異常融合，後來上級部門核查就問題多多，但最終很多時候還是不了了之。因此，透過分析碧桂園與地方政府的特殊關系，或許更能發現其屢次違規用地的深層次原因。

地產“寵兒”，地方政府大開方便之門。碧桂園獨特、成功的發展歷程使其在社會擁有了良好的聲譽，其快速、大規模、低成本開發模式受到了各地地方政府的青睞，甚至有些地方以能吸引公司來投資為榮。因此，相比一般的其他企業，碧桂園拿地塊、價格低已經成為業內公開的秘密。尤其是在一些地方，政府熱衷於大規模的新城區開發，為達短期內出政績的目的，為此碧桂園成為他們的地產開發寵兒，想方設法吸引其來投資。在地方政府有意迎合、大開方便之門的情況下，很多時候，集眾多榮譽集一身的碧桂園在初期的征地問題上也就“做大事，不拘泥於小節了”，很多事“能省就省、能過就過”，這就為日後產生違規用地問題埋下了禍根。

碧桂園獨特的發展模式，在地方政府“放縱”的“情有獨鐘”下，征地、用地違規問題或將繼續陪伴這個市值超千億的地產“寵兒”。

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FINT[PFSTBMX,21,325,355]

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