【*熱點追擊】新地獲創紀錄百億銀貸,拓內地市場可更進取

於地產行業有著雄厚沉澱經驗的新鴻基地產(00016-HK)，宣布獲得該公司歷來最大金額銀貸支援，將以香港銀行同業拆息加78點子的年息率，獲得5年期181.2億港元的銀團貸款；並稱將主要用作日常營運資金，以配合中港業務發展需要。

借助目前可能稍縱即逝的低息環境積極融資，新地此番無疑是英明之舉。而同時若配合該公司近年來在內地重點城市積極開拓市場之意，將新地此次融資視為配合內地業務擴張所需龐大資本或也不為過。畢竟在香港本地地產商積極擴展內地市場的大趨勢下，誰若仍想不到充分利用背靠祖國大地優勢，令企業發展更上一層樓，那就太令人失望了。

況且剛剛公布財年業績的長江實業(00001-HK)，已證實從內地物業獲得高額的息稅前利潤，進而提振盈利能力大幅增長；並稱隨進一步拓展土地規模，有信心所持土地將帶來良好回報。面對著同業昭然若諸的佳績，一直堅持對內地樓市前景充滿信心的新地能不動容？

更何況新地專注於京滬粵等重點城市發展高端地標性物業的投資策略，符合了日益強盛的內地富豪團隊需求之余，亦對內地房地產市場的調控具有了一定的“免疫力”。君可見，新鴻基地產旗下廣州玖瓏湖別墅新品認購踴躍，傾心構築的頂級地標性物業上海國金中心一期辦公樓幾近滿租，新鴻基地產蘇州工業園湖東CBD項目也成功奠基，並將繼續蘇州金雞湖畔構築高尚別墅和豪華酒店等優質物業。於內地取得驕人戰績，難怪新地揚言將把在內地的承擔投資額比例增加至佔集團總資產的30%了。甚至，新地是否可以更加進取些！

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FINT[PFSTBMX,226,268]

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