外媒：中國富人開始賣房 增加美元資

新浪美股訊 北京時間17日上午彭博報導，一度堅不可摧的人民幣升值預期被打破后，中國最精明的投資者開始出售手中的房。而幾年以前，他們可以坐收房價上漲和人民幣升值所帶來的雙重收益。

為客戶提供投資諮詢的證大集團董事長助理談佳隆表示，除去自住房和車輛以外，擁有800萬元人民幣以上資的一些“高凈值”客戶開始減配國內房地，轉戰海外市場以“尋求幣種的多元化”。第一太平戴維斯中國駐上海的海外置業主管Michelle Zhou稱，他們見到有些客戶出售中國的房，以追求更高的回報。

猴年伊始，人民幣借助美元走弱的東風大幅反彈，但尚不足以扭轉貶值預期。地經紀商和行業分析師稱，中國的富人們加速向國外轉移資，貶值將主要影響大城市高端樓盤的購買意願。中國股市市值自去年6月高點已經蒸發了45%，個人財富的縮水也預示樓市在2015年創下的輝煌難以為繼。

“越是大的城市，富人們越是精明老練。他們越有能力有辦法配置美元資，”瑞信分析師杜勁松在電話採訪中表示。“人民幣貶值對高端樓盤的影響將是一個緩慢的過程。其對高端樓盤的影響，到2016年年底可能會顯現。”

上海鏈家市場研究部總監陸騎麟認為，以史為鑒，中國股市自6月見頂之后，一樓市的成交可能也已在去年年底、今年年初到達了頂峰。“從2007年那一輪的股市和樓市聯動來看，樓市走勢滯后股市3-6個月，”他。

中國國家統計局的數據顯示，中國去年住宅銷售額增長17%至7.28萬億元人民幣，創歷史新高。根據彭博行業分析匯總的數據，2015年，三分之二的上市房企完成或超出其銷售目標，整體銷售金額較目標高出了7%。

盡管“最精明”的投資者已經開始出售資，但此趨勢是否能夠足以影響到高端樓盤的房價，依然是個問題。證大集團的談佳隆表示，這些客戶“不可能所有資都配在海外，只是會增加以美元為主的資比例。”他稱，開始減配的客戶此前約有70%-80%的資都投在了國內地市場上。