台灣房屋：北市挺進低價區 北縣首選環狀捷運線

優惠房貸額度全數用完，行政院將不再增撥續辦優惠房貸，台灣房屋首席總經理彭培業表示，儘管政府優惠房貸不續辦，但目前購屋的利率目前仍是低點，加上金融市場資金充沛，北部購屋民眾如有需求，北市可選低單價產品，而北縣則首選環狀捷運線。

彭培業表示，台北市幾個精華區域，包括中山、信義、中正與大安區，其實還是可以從邊陲路段中挑選到低價的房子，以中山區為例，新成屋開價每坪從 50-63萬不等，但是價格可能相差可能到 30-40%，在林森北路、吉林路上卻找得到每坪單價大約 35-40萬的中古屋，不僅生活機能佳，未來增值空間也不小；而北市未來最被看好的信義區，首購族最常挑選的就是吳興街、基隆路一段，找得到每坪 24-35萬的住宅。

中正區內有中正紀念堂、華山藝文園區，加上公家機關非常的多，治安極佳，中正區中古屋平均房價在 40萬上下，但是在汀洲路、廈門街等路段上，還是找得到每坪大約 28-30萬之間的住宅，大安區一直是台北市的熱銷區域，新成屋價格從 50-100萬都找得到，不僅產品總類多樣，加上交通便利、生活機能超優，因此房價抗跌性強，但若要找尋低單價的路段，臥龍街與和平東路三段，還是找得到每坪大約 30-35萬的住宅。

北縣環狀線第一階段都市計畫變更，經台北縣政府完成細部計畫案核定發布實施，將在今年的 11月 1日動工，對北縣各區影響相當大，成為購屋尋寶地段，到時通車沿線產業和房價也會連帶水漲船高，便利的交通造福廣大的通勤族，使得購屋的選擇重新大洗牌，例如板橋、中和、新莊等區域，房價也將更有看頭。

板橋的文化路二段與四川路二段，還找得到每坪價格大約在 29-33萬之間的中古屋；而中和的中山路二段與景平路，價格約 26-28萬左右仍在相對低點，可以進場；新莊則是推薦思源路與中港路，目前每坪大約 15-20萬之間。

彭培業表示，依照核定第 1階段路線，是從新店出發，沿新店民權路過中正路再跨越新店溪到中和景平路、中山路、板南路至板橋火車站，再經文化路、民生路、跨越大漢溪到新莊思源路至五工路，全長 15.4公里，共 14個車站，而其中在環狀捷運線興建完成之後，各個連接點的車站週邊，也將形成人口聚居的區域，未來房價漲幅將不可小覷。