房仲業者：金融海嘯至今北市商辦租金下滑6%

台北市的商辦空置率上升，租金也下滑。根據國內一家房仲業者調查發現，從去年第三季金融海嘯爆發以來，到今年第二季為止，北市商辦的總體空置率增加了百分之二點三六，租金也下跌近百分之六。這家業者認為，由於景氣復甦緩慢，因此，北市的商辦租金，恐怕在兩岸簽署MOU和ECFA前，很難有繼續上漲空間。(陳鳳如報導）

永慶房屋商仲事業部指出，由於台北市公司營業登記家數從去年1月到今年7月為止，呈現負成長，就業人口近一年的變動率，在公司行號員工數部份，從今年3月後衰退幅度也維持在負百分之三以上，這些都讓台北市的商辦需求降低。永慶房屋商仲事業部協理黃增福說，「因為整個MOU和ECFA的延簽，最近H1N1的影響，以及房價漲的幅度也比較大，當然也會影響一些買方追價意願，所以這段期間，辦公室的價雖然漲了一點，但量是縮的，整體空置上升，但是租金是下滑的現象。」

黃增福也表示，雖然北市整體商辦短期間的空租現象不容易改善，但內科的商辦詢問度仍高，瑞光路和洲子街附近的商辦房價，五年來漲幅，穩居內科商圈的前兩名，因此，一旦景氣復甦，長期來看，辦公大樓屋齡新、群聚效益強的內科商辦，前景仍舊看好。