萬元房時代降臨！除了崇明島外 上海房價全面突破萬元

據《香港大公網》引述《中通社》報導，上周，申城商品住宅平均成交價格上漲了 6.26%，除崇明島之外，每平方公尺單價均突破一萬元，已全面進入「萬元房」時代。

易居中國CRIC系統顯示，截至 8 月 2 日為止的上周，有21個房屋推出 22.9 萬平方公尺新房源，環比下滑37%。

雖然，供應量有所下滑，但平均成交價格環比卻上漲了 6.26%，達到人民幣每平方公尺 15404 元。

此外，郊區房屋價格的攀高是導致平均房價上升的主要原因。

在上周成交前 10 名的樓盤中，僅瑞虹新城一個高價房屋，奉賢綠地望海新都和金山華府海景兩座房屋的價格皆達每平方公尺 10788 元和 12984 元。因此，除遠離市區的崇明島外，上海房價全面進入萬元時代。

易居中國分析師薛建雄認為，今年以來房價上漲過快，是滬郊奉賢、金山等區房價在七月底進入萬元時代的主要原因。

薛建雄表示，但是這些地區房價能夠過萬的深層原因，是這兩區域受到九大新城開發和地鐵交通建設的支持，近年來房地產開發逐漸成熟、產品也快速升級所至。另外，遠郊的趙巷地塊樓板價達到每平方公尺15000元，是導致郊區房價過快上漲的主要原因。

在高房價下，有消息指出，上海可能效仿北京推出公共租賃住房政策，嘉惠無法申請廉租房以及經適房的困難家庭益。

不過，據相關部門人士表示，由於目前上海房市供應緊張，仍未緩解，因此政策短期內仍無法推行。