新西蘭央行開發新指標改善住房市場分析

2009年8月7日 11:03

新西蘭央行開發了新的分級房價指標，將以不同的價格等級對房價波動提供更準確的分析，因此也能提供更完整的總體狀況。

綜合外電8月7日報道，新西蘭央行7日表示，它已開發新的分級住房衡量指標以便更好的分析新西蘭的住房市場。

新西蘭央行助理行長John McDermott 表示，獲得及時的住房價格信號對分析新西蘭經濟非常重要。考慮到與家庭消費密切的歷史關係，房價的變化可以提供有用的家庭需求狀況指標。

最近的數據顯示，在降息以來住房領域有了提升。新西蘭央行08年7月以來下調利率575個基準點，現金利率降至記錄低點2.5%，以便減少經濟在國際金融危機和全球經濟衰退中受到的衝擊。

新西蘭央行傳統上密切關注住房領域，觀察是否有房價通脹抬頭的跡象。央行擔心房地產領域回升可能促進國內需求，推遲增長向出口領域的重新平衡。

在討論稿中新西蘭央行指出，房價指標還能為貨幣政策和金融穩定性提供有用的信息。

新的指標將使用新西蘭房地產研究院(Real Estate Institute of New Zealand)的住房市場數據，首次公佈將在8月14日。

新西蘭房地產研究院稱，新的指數將以不同的價格等級對房價波動提供更準確的分析，因此也能提供更完整的總體狀況。

該研究院發言人表示，新的住房價格指數將在其月度住房市場報告中自動發佈。

McDermott表示，新的指數將使用分級或平均銷售價格。目前的數據是及時的，但是每月出售的物業變化使其很難判斷住宅價格的趨勢。

(紀樂航 編譯)

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