美4座高級度假村控告瑞信禿鷹放款 索償240億美元

美國高級滑雪度假村黃石俱樂部 (圖:俱樂部官網)

美國 4 座滑雪及高爾夫高級度假村的原產權持有人，上周日向美國法院遞狀控告瑞士第 2 大銀行瑞士信貸 (Credit Suisse Group；CS-CH)，指其涉嫌以禿鷹放款方式不當取得產權，讓 3000 名投資人血本無歸；並向瑞信求償高達 240 億美元。

這 4 座度假村，包括位於黃石公園附近的知名高檔私人滑雪度假村黃石俱樂部 (Yellowstone Club)，其會員有微軟 (Microsoft Corp.) 董事長比爾蓋茲 (Bill Gates) 以及美國前副總統奎爾 (Dan Quayle)。

這回狀告瑞信者，包括黃石俱樂部的地主及開發者 Timothy L. Blixseth 的兒子兼事業夥伴 Beau Blixseth，以及另 3 座分散於美國西部及巴哈馬的度假村之地主及開發商 L. J. Gibson。他們代表超過 3000 名在這些度假村置產的投資人，向美國愛達荷州 (Idaho) 地方法院尋求集體訴訟身分，進而向瑞信索償。

他們指控瑞信自 2004 年起，透過〝由貸款取得所有權 (loan-to-own)〞的禿鷹策略，先是誇大開發案的增值空間，藉此鼓勵度假村產權持有人將產權抵押來申貸或分享〝獲利股利〞，以取得現金。一但成功獲得交易，瑞信再收取高額利息費用，讓貸方可能面臨債台高築窘境，最終被迫交出產權。

告訴人指稱，瑞信原本承諾會在這些度假村設立多項高級設備，結果全未兌現，讓這些資產價值遠不如該行聲稱，涉嫌詐欺。結果在美國不動場市場崩盤時，這些度假村全都還不起數千萬美元債務，而面臨違約或聲請破產保護。

此外，告訴人還指控瑞信，涉嫌將債務綑綁出售給避險基金經理人，從中謀取暴利。一旦度假村債務違約，瑞信還可將房產查封，轉售給其他投資商，繼續收取利息。

其中黃石俱樂部於 2005 年，向瑞信貸款了 3.75 億美元，但於 2008 年因無力償債而聲請破產。瑞信於去年 6 月以債權人身分，將該資產以市價 1/4 的 1.15 億美元價格，出售給 CrossHarbor Capital Partners，並繼續收取利息。
   
這批資產的投資人，共損失了 80 億美元，但告訴人考量到瑞信的獲利空間，將索償大增 3 倍。

瑞信發言人則聲稱，這項起訴毫無根據，並非事實；該行將強力辯護。