主要樓市“國字號”政策:從國八條到國四條

從2005年“國八條”到2009年的“國四條”，中國近五年頻頻出臺“國字號”政策調控樓市。

中新社援引經濟參考報1月8日的報道稱，2005年3月，國務院辦公廳發出《關于切實穩定住房價格的通知》(即國八條)，首度明確要采取有效措施，抑制住房價格過快上漲，并要求省級人民政府對本地區穩定住房價格工作負總責。一個月后，新“國八條”出臺。

2006年5月，國務院辦公廳下發建設部等9部委15條《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，細化“國六條”，并提出“90/70”標準。

2007年9月27日，央行、銀監會共同發布通知，將第二套房首付提至四成。雖然這條政策夠不上“國”格，但是近5年來最具“殺傷力”的房地產調控手段，夠“國”威。

2008年初，國務院出臺的《關于促進節約集約用地的通知》強調，為了切實保護耕地，就得大力促進節約集約用地，走出一條建設占地少、土地利用效率高的符合中國國情的土地利用新路子。業界稱之為定調“死守18億畝耕地紅線”的國策。

2009年12月，國務院常務會議決定的“國四條”目標是，綜合運用土地、金融、稅收等手段，保持房地產市場的平穩健康發展，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。特別引人關注的是，國家提出，繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1,540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

2009年各地“地王”簡表

總成交價“地王”

廣州亞運城地塊：12月22日，總成交價高達255億元。

上海徐匯龍華路1960號地塊：9月30日，總價72.45億元。

北京順義區天竺開發區22號地塊：11月20日，成交總價50.5億元。

樓面價“地王”

廈門思明區云頂南路G 23地塊：9月8日拍出，由廈門恒興置業創造，平均樓面地價高達30,940元/平方米。

北京順義區天竺開發區22號地塊：11月20日，由大龍地產創造，平均樓面地價達29,859元/平方米。

蘇州金雞湖大道06號地塊：9月22日，由綠城集團創造，樓面地價33,668元/平方米。

(徐志嬌 編輯)

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